Schöne 3-Zi-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage, direkte Naturnähe!

Erlangen, Mittelfranken
Vermietet
Schöne 3-Zi-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage, direkte Naturnähe!
Erlangen, Mittelfranken

Übersicht

Objekt-ID: E-1803FR
  • Etagenwohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Badezimmer

Details

Aktualisiert am Januar 11, 2023 bei 9:32 pm
  • Objekt-ID: E-1803FR
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1998
  • Immobilientyp: Etagenwohnung
  • Immobilienstatus: Vermietet

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtrand
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 2
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Schlafzimmer: 2
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Diese helle 3-Zi-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem solide gebautem Mehrfamilienhaus und liegt in einer ruhigen Wohngegegnd mit direkter Nähe zu einem Naturerholungsgebiet. Beeindruckend wirkt vor allem der grosszügige Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, von hier geniessen Sie einen schönen Ausblick. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind über einen grosszügigen Flur zu erreichen und bieten genügend Stellfläche für Mobilar. Sämtliche Räume sind mit hochwertigem Laminat oder Fliesenboden versehen und bieten ein modernes Ambiente. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet, ein separates Gäste-WC ist ebenso vorhanden. Eine praktische Einbauküche gehört zum Angebot.

Das Anwesen liegt in Mittelfranken und befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Erlangen. Die Anfahrt erfolgt über eine verkehrsberuhigte Zone, geniesen Sie ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren durch die direkte Naturnähe. Beste Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Über ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot kann man sich ebenfalls freuen. Gute Verkehrsanbindung über den Frankenschnellweg oder die A3 in Richtung Nürnberg und Bamberg. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend.

Die Wohnung verfügt über sämtliche Anschlüsse. Heizung und Warmwasserbereitung werden mittels zentraler Gasversorgung realisiert. Ein geräumiger Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt. Ein Wasch- und Trockenraum ist vorhanden, Waschmaschinen mit Münzeinwurf stehen wahlweise zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden. Insgesamt ein schönes Zuhause zum Verweilen und Wohlfühlen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 30.09.2018
  • Energieverbrauchskennwert: 120,55 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Energieklasse

  • Energetische Klasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 120,55 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 120,55 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundrisse

image

Beschreibung:

  • Stadt Erlangen
  • Postleitzahl 91056
  • Region Mittelfranken

Walkscore

Besichtigung planen

Ihre Information

0 Rezension

Sort by:
Leave a Review

Leave a Review

Compare listings

Vergleichen
Maria Kupfer
  • Maria Kupfer