Schöne 3,5-Zi-EG-Wohnung mit 2 Balkone in ruhiger Wohnlage!

Heßdorf, Landkreis Erlangen-Höchstadt

Übersicht

Objekt-ID: H-1902RE
  • Erdgeschosswohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Badezimmer

Details

Aktualisiert am Januar 11, 2023 beim 9:22 pm
  • Objekt-ID: H-1902RE
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1996
  • Immobilientyp: Erdgeschosswohnung
  • Immobilienstatus: Vermietet

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Etage: 0
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 2
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Schlafzimmer: 2
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Diese schöne 3,5-Zi-Wohnung mit zwei Balkone liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Beeindruckend wirkt vor allem der grosszügige Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu Balkon und Ausblick ins Grüne. Sämtliche Räume sind mit hochwertigem Laminat oder Fliesen versehen und bieten ein modernes Ambiente. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet, ein separates WC ist ebenso vorhanden.

Das Anwesen befindet sich in Mittelranken und liegt in Hessdorf, einem Ortsteil von Erlangen-Höchstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schule, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung, die Bushaltestelle ist fussläufig erreichbar, ca. 3 Minuten mit dem Auto zur BAB 3, Ausfahrt Erlangen-West, ca. 9 Kilometer westlich von Erlangen, ca. 10 Kilometer nach Herzogenaurach.

Mit moderner Technik ausgestattet, verfügt die Wohnung über sämtliche Anschlüsse. Die Einbauküche kann optional abgelöst werden. Zwei Aussenstellplatz können angemietet werden. Insgesamt ein schönes, grosszügiges Zuhause zum Verweilen und Wohlfühlen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 20.07.2018
  • Energieverbrauchskennwert: 92,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: Letzte Renovierung 2013
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Energieklasse

  • Energetische Klasse: C
  • Globaler Energieleistungsindex: 92,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 92,50 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundrisse

image

Beschreibung:

  • Stadt Heßdorf
  • Postleitzahl 91093
  • Region Landkreis Erlangen-Höchstadt

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