Elegantes Dachgeschoss‑Loft mit Balkon & Premium‑Interieur!

Stilvolle Loft-Wohnung
Willkommen in dieser eleganten Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Anwesen, die mit ihrer großzügigen Wohnfläche und ihrer hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offenlässt. Der loftige Grundriss mit drei geräumigen Zimmern und Balkon bietet ein stilvolles Wohngefühl.

Exklusive Ausstattung
Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der charmante Kamin in den kühleren Monaten für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt die komfortable Fußbodenheizung.

Wohnkomfort im Alltag
Praktische Details machen den Alltag noch angenehmer: Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was Ordnung braucht. Ein Außenstellplatz kann zugemietet werden, weitere Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung und garantieren stressfreies Parken direkt vor der Tür.

Lage und moderner Lebensstil
Die Wohnung befindet sich in Höchstadt an der Aisch, einer charmanten Stadt mit sehr guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem gehobenen Lebensstil auf höchstem Niveau.

Geographische Lage
Höchstadt an der Aisch ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und nach Herzogenaurach die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Sie liegt am Rand des Steigerwaldes zwischen den Städten Erlangen und Bamberg. Durch das Gemeindegebiet fließt die Aisch. Die Gegend südlich des Hauptortes ist geprägt von zahlreichen Weiherplatten.

Ansässige Unternehmen
Die Stadt Höchstadt an der Aisch mit ca. 14.000 Einwohnern ist ein wirtschaftsstarke Mittelzentrum mit zahlreichen Gewerbeansiedlungen. Neben der Schaeffler-Gruppe INA sind große Firmen wie medwork GmbH Medizintechnik, Kaman Luftfahrt und Baxter Pharma vertreten. Das Aischparkcenter ist ein zentraler Anlaufpunkt im lokalen Einzelhandel.

Starke Infrastruktur
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und Behörden sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Bildungsangebot umfasst mehrere Schulen und Berufsschulen sowie eine Fachakademie für Sozialpädagogik, eine Volkshochschule, eine Musik- und eine Kunstschule.

Verkehrsgünstige Lage
Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Durch Höchstadt an der Aisch führt die Bundesstraße 470, weiterhin besteht Anschluss an die Autobahn A 3 mit den Anschlussstellen Höchstadt-Ost und Höchstadt-Nord. In Höchstadt beginnt die Bundesstraße 505, diese führt von der Anschlussstelle Pommersfelden der A 3 nach Bamberg und ist eine wichtige Umleitungsstrecke zwischen der A 73 Nürnberg–Suhl und der A 3 Würzburg–Nürnberg.

Komfort & Raumkonzept
– Loft-Wohnung, offener Grundriss, Dachgeschoss
– 3 helle Zimmer, Abstellraum/Garderobe, Süd-Balkon
– Offene Küche, moderne Einbauküche mit Küchenblock
– Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle
– Design-Badezimmer, Wanne, Dusche, 2 Eingänge

Ausstattung & Wohnqualität
– Kunststoffenster mit Isolierverglasung, Rolladen
– Hochwertiger Laminatboden, stilvolle Feinsteinfliesen
– Gasheizung, Fußbodenheizung, eleganter Kaminofen
– 1 Außenstellplatz, weitere Parkmöglichkeiten

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten. Bildmaterial zeigt vereinzelt Visualisierungen. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich. Bitte teilen Sie uns nach Erhalt des Exposés Ihr Zeitfenster für Ihren Wunschtermin mit, damit wir diesen entsprechend abstimmen können.