Schöne 1-Zi-Whg., Balkon mit Blick ins Grüne, ruhige zentrale Lage!

Erlangen,
Vermietet

Schöne 1-Zi-Whg., Balkon mit Blick ins Grüne, ruhige zentrale Lage!

Erlangen,

Übersicht

Objekt-ID: E-0706ST
  • Etagenwohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 35

Details

Aktualisiert am Juni 30, 2021 bei 6:18 pm
  • Objekt-ID: E-0706ST
  • Wohnfläche: 35 m²
  • Zimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1995
  • Immobilientyp: Etagenwohnung
  • Immobilienstatus: Vermietet

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
  • Etage: 1
  • Lage im Gebäude: hinten
  • Kaltmiete: 470 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nutzfläche: 12 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Teilbar ab: 35,85 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: PVC
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Stellplatzart: Doppelgarage
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Anwesen und ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Der moderne, funktionale Grundriss ist ideal zugeschnitten auf Urban Professionals, Singles und Wochenendheimfahrer. Beeindruckend wirkt vor allem der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Ein Kellerabteil gehört zum Objekt, ein Tiefgaragenstellplatz kann zugemietet werden. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause zum Verweilen und Wohlfühlen.

Das Anwesen liegt in Mittelfranken und befindet sich in der Universitätsstadt Erlangen, zentral und ruhig gelegen. Die Stadt Erlangen bietet hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Universitäten, Ärzten und Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen, Bars, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Verschiedene Sportvereine bieten ein umfangreiches Freizeitangebot. Bus und Bahn sind zu Fuss bequem erreichbar, Radwege führen in nur wenigen Minuten in die Innenstadt. Ebenso gegeben sind gute Anbindungen durch die Autobahn A3 und Bundesstraße B4 in Richtung Forchheim, Bamberg oder Nürnberg.

Modernes Gebäude, Eingang über Außentreppe
1 Wohn-Schlafzimmer, geräumiger Grundriss
Balkon mit Westausrichtung, Ausblick ins Grüne
Einbauküche mit Markengeräten, offene Küche
Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss
Hochwertiges Vinylboden Holzoptik, Fliesen
Zentralheizung, Energieträger Fernwärme
Bodentiefe Holzfenster mit Isolierverglasung
Kellerabteil, Fahrradschuppen, TG Doppelparker
DVBT, VDSL, Kabelanschluss

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 26.02.2027
  • Endenergiebedarf: 108,60 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.02.2017
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

 

 

 

Energieklasse

  • Energetische Klasse: B
  • Globaler Energieleistungsindex: 108,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 108,60 kWh/(m²*a) | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundrisse

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Beschreibung:

  • Stadt Erlangen
  • Postleitzahl 91052
  • Land Deutschland

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