Ladengeschäft mit Schaufensterfront, 3 Nebenräume, in frequentierter Lage!

Erlangen, Mittelfranken
Vermietet

Ladengeschäft mit Schaufensterfront, 3 Nebenräume, in frequentierter Lage!

Erlangen, Mittelfranken

Übersicht

Objekt-ID: E-1105BU
  • Einzelhandel
  • Immobilientyp

Energieklasse

  • Energetische Klasse: C
  • Globaler Energieleistungsindex: 84,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 84,10 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Details

Updated on April 18, 2020 at 10:38 am
  • Objekt-ID: E-1105BU
  • Baujahr: 1991
  • Immobilientyp: Einzelhandel
  • Immobilienstatus: Vermietet

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Lage/Gebiet: Nebenzentrum
  • Etage: 0
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Separate WCs: 1
  • Schlafzimmer:
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort

Beschreibung

Das Ladengeschäft mit Schaufensterfront befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes und bildet zusammen mit den angrenzenden Geschäften eine Ladenzeile. Die Lage an einer Hauptstrasse und die Nähe zu diversen Schulen sorgt für gute Kundenfrequenz. Zum Ladengeschäft gehören drei Nebenräume, ein Gäste-WC mit Waschgelegenheit und eine Dusche. Sämtliche Räume sind mit hellem Fliesenboden ausgelegt.

Das Objekt liegt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken und befindet sich in der Stadt Erlangen. Bus und Bahn sind zu Fuß erreichbar. Ebenso gegeben sind gute Anbindungen durch die Autobahn A3 und Bundesstraße B4 in Richtung Forchheim, Bamberg oder Nürnberg.

Die Aufteilung der Räume lässt sich mit den individuellen Bedürfnissen abstimmen. Heizung und Warmwasserbereitung werden mittels Fernwäme realisiert. Ein TG-Stellplatz kann zugemietet werden. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und im Moment frei. Eine gute Chance zur Gründung oder Erweiterung Ihres Unternehmens. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an KUPFER IMMOBILIEN zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Consumption
  • Engergieausweis gültig bis: 06.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 84,10 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Yes
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Jahrgang: before 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Non-residential Building

Grundrisse

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Description:

  • Stadt Erlangen
  • Postleitzahl 91052
  • Region Mittelfranken

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Petra Kupfer
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