Online Wertermittlung für Ihre Immobilie

Mit unserer Online Wertermittlung können Sie sich vorab mit wenigen Klicks einen groben Überblick über den möglichen Wert Ihrer Immobilie verschaffen. Geben Sie die relevanten Eckdaten Ihrer Immobilie in unser Online-Formular ein, um die kostenlose Immobilienbewertung zu starten.

Nach Abschluß der Dateneingabe erhalten Sie innerhalb weniger Minuten die Wertauskunft Ihrer Immobilie kostenfrei und bequem per E-Mail. Dieser Service steht Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung.

Die Sofort-Bewertung bietet Eigentümern die Möglichkeit, sich schnell und unverbindlich einen Einblick in den aktuellen Immobilienmarkt zu verschaffen. Mit Hilfe des ermittelten Marktwertes können Sie die Verkaufssituation rund um Ihre Immobilie sofort besser und vor allem realistisch einschätzen.

Die Wohnwertanalyse erfolgt online auf Basis einer umfangreichen Datenbank, wobei vergleichbare Immobilienangebote in ähnlicher Lage ausgewertet werden.

Der Marktwert wird anhand der Lage Ihres Objekts ermittelt und spiegelt einen allgemeinen Wert ohne Berücksichtigung der konkreten Größe, Ausstattung, Baujahresklasse etc. wider. Auf Wunsch erhalten Sie eine individuelle Wertermittlung von unseren Experten.

Das Ergebnis beruht auf einer mit wissenschaftlich fundierten Verfahren durchgeführten Auswertung des aktuellen Immobilienmarktes und bietet Ihnen einen ersten Richtwert.

Die Analyse ersetzt nicht die Berücksichtigung der Details und Besonderheiten Ihrer Immobilie. Da jedes Objekt ein Unikat mit einzigartigen Vorzügen ist, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort unverzichtbar und zahlt sich wahrlich aus.

Bei exklusiven Objekten mit spezieller Ausstattung oder bei Luxusimmobilien können wir über eine individuelle Bewertung einen bis zu 35% höheren Marktwert erzielen, als über das Online-Verfahren.

Bitte kontaktieren Sie uns bei Fragen, oder vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Für die Wertermittlung wird das Vergleichswertverfahren in Anlehnung an §15 ImmoWertV verwendet. Die Vergleichspreise stammen aus dem Datenbestand von ImmobilienScout24. Verwendet werden bei den Objekten jeweils die letzten eingestellten Preis- und Objektinformationen. Bei den in der Datenbank angegebenen Preisen handelt es sich um Angebotspreise. Auf die Angebotspreise wird ein statistisch berechneter Abschlag auf den tatsächlichen Verkaufspreis vorgenommen. Dieser Abschlag wird auf Basis des Verhältnisses von Angebot und Nachfrage von Objekten dieser Art berechnet. Die Auswahl der verwendeten Vergleichsobjekte erfolgt mit Hilfe eines Ähnlichkeitsalgorithmus.

Eine Bewertung erfolgt nur, wenn eine ausreichende Anzahl von Vergleichsobjekten mit hinreichend übereinstimmenden Zustandskriterien gefunden wurde. Nach den Vorschriften der ImmoWertV sind Abweichungen von wertbeeinflussenden Merkmalen der Vergleichsobjekte durch Zu- und Abschläge oder in anderer geeigneter Weise zu berücksichtigen. Der Wunsch nach einem Eigenheim ist der Traum vieler Deutschen. Durch niedrige Zinsen und den Bau zahlreicher Häuser auch in Innenstadtlagen erfüllen sich immer mehr Menschen diesen Traum und heizen damit den Markt an.

Resultierende Wertspanne

Die Wertspanne erhöht sich, je ungewöhnlicher eine Immobilie ist. Objekte in Märkten mit wenig Angebot und Nachfrage haben regelmäßig höhere Wertspannen.