Moderner 2-Zi-Bungalow mit Terrasse und Garten, TOP-Ausstattung!

Erlangen, Mittelfranken
Verkauft

Moderner 2-Zi-Bungalow mit Terrasse und Garten, TOP-Ausstattung!

Erlangen, Mittelfranken

Übersicht

Objekt-ID: K-2703HI
  • Terrassenwohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Badezimmer
  • 84
  • 120
  • Grundstück m²

Energieklasse

  • Energetische Klasse: B
  • Globaler Energieleistungsindex: 68,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 68,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Details

Updated on April 18, 2020 at 11:02 am
  • Objekt-ID: K-2703HI
  • Wohnfläche: 84 m²
  • Grundstücksfläche: 120 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2014
  • Immobilientyp: Terrassenwohnung
  • Immobilienstatus: Verkauft

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Etage: 0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nutzfläche: 9,09 m²
  • Terrassen: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Schlafzimmer: 1
  • Teilbar ab: 84,86 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort

Beschreibung

Dieser moderne Bungalow mit Terrasse steht auf einem schönen Grundstück mit gepflegtem Garten und gewachsenem Baumbestand und liegt in einer begehrten, ruhigen Wohngegend. Das Anwesen wurde 2014 an ein top-saniertes 2-Familienhaus angebaut unter Berücksichtigung der energetischen Standards. In den lichtdurchfluteten Räumen lassen Sie den Alltag hinter sich und geniessen die Ruhe rund um Ihr neues Zuhause. Beeindruckend wirkt vor allem der grosszügige Grundriss mit Zugang zu Terrasse und Garten. Hier bietet sich genügend Platz und somit Freiraum, um Ihren persönlichen Lebensraum zu gestalten. Insgesamt ein schönes Zuhause zum Verweilen und Wohlfühlen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Das Anwesen befindet sich in Mittelfranken und liegt in einem Ortsteil von Erlangen, einer verkehrsberuhigten Ortsrandlage. Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus Wohnhäusern. Die Stadt Erlangen bietet hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Universitäten, Ärzten und Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen, Bars, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind bequem erreichbar. Zentrale Verkehrsanbindung mit dem KfZ über die Bundesstrasse B4 und die Autobahnen A3 und A73.

Highlights & Features auf einen Blick
– 2 helle Zimmer mit Zugängen zu Terrasse und Garten
– Süd-Terrasse, Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht
– Geräumige Wohnkueche, Einbauküche mit Markengeräten
– Marken-Badezimmmer mit Grossraumdusche, Fenster
– Extrabreite Haus- und Wohnungstüre mit Sicherheitsglas
– Hochwertiger Vinyl-Boden in Holzoptik, Feinsteinfliesen
– Kunststofffenster, Isolierverglasung, elektrische Rolladen
– Niedrigtemperatur Öl-Heizung, zentrale Warmwasserbereitung
– Hochwertige Wärmedämmung mit Mineralwolle, Mineralfarbe
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Kellerraum
– Fahrradschuppen, Aussenstellplatz
– DVBT, SAT-Anlage

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Gesamtkaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. KUPFER IMMOBILEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Käufer trägt Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Consumption
  • Engergieausweis gültig bis: 10.05.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 68,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Yes
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieausweis-Jahrgang: before 2014

Grundrisse

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Description:

  • Stadt Erlangen
  • Postleitzahl 91056
  • Region Mittelfranken

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Petra Kupfer
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