Gepflegtes MFH mit 5 Wohneinheiten und Innenhof, in schönem Altstadtflair!

Nürnberg, Mittelfranken
Verkauft

Gepflegtes MFH mit 5 Wohneinheiten und Innenhof, in schönem Altstadtflair!

Nürnberg, Mittelfranken

Übersicht

Objekt-ID: N-1106BA
  • Mehrfamilienhaus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Badezimmer
  • 360
  • 147
  • Grundstück m²

Details

Aktualisiert am April 18, 2020 bei 11:02 am
  • Objekt-ID: N-1106BA
  • Wohnfläche: 360 m²
  • Grundstücksfläche: 147 m²
  • Schlafzimmer: 10
  • Badezimmer: 5
  • Baujahr: 1914
  • Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
  • Immobilienstatus: Verkauft

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Lage/Gebiet: Mischgebiet
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Balkone: 4
  • Wohn- und Schlafzimmer: 5
  • Schlafzimmer: 10
  • Teilbar ab: 360,88 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Dielen
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, West
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2017

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Innenhof befindet sich in einem beliebten Stadtviertel mit schönem Altstadtflair. Das Haus steht unter Ensembleschutz, wurde zuletzt 2017 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beeindruckend wirken vor allem die grosszügig geschnittenen Räume mit hohen Decken und direktem Zugang zu Erker und Balkone zusammen mit dem schönem Ausblick über die Dächer der Altstadt. Hier finden Sie einen neuen individuellen Wirkungskreis oder eine attraktive Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Das Anwesen liegt in Mittelfranken und befindet sich in Nürnberg, zentral und dennoch ruhig gelegen in einer Seitenstrasse des begehrten Stadtteils Gostenhof. Der Stadtteil erfreut sich grosser Beliebtheit durch seine Kultur und Sehenswürdigkeiten wie Gostner Hoftheater, Gostenhofer Atelier- und Werkstatttage (GOHO), Justizpalast, Planetarium, diverse Strassenfeste etc. Gute Infrastruktur ist gegeben durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Post, Ärzte und Apotheken, sowie Reha- und Wellnesseinrichtungen. Kindergärten, Grundschule, Hauptschule sowie Berufsschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über umfangreiche Freizeitmöglichkeiten kann man sich ebenfalls freuen. Durch Gostenhof führen die Bundesautobahn 73 sowie die Bahnstrecke Nürnberg–Bamberg, an die Gostenhof mit dem S-Bahn-Haltepunkt Rothenburger Straße angeschlossen ist. Mit den U-Bahnhöfen Gostenhof und Bärenschanze ist Gostenhof an die U-Bahnlinie U1 angeschlossen. Der Plärrer an der nordöstlichen Grenze Gostenhofs ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt Nürnbergs.

Mehrfamilienhaus, gepflegt, vollvermietet
5 Wohneinheiten mit 15 Zimmern auf 5 Etagen
2 Erker, 1 Westbalkon, 3 Balkone Ostausrichtung
Dielenboden, Laminatboden, Feinsteinfliesen
2008 Neue Heizung, Befeuerung mit Fernwärme
2010 Neue Hauseingangstür und Kunststofffenster
2010 Dacherneuerung, Dämmung und Boden
2013 Badezimmer erneuert im 2.OG und 3.OG
2016 Renovierung Hausgang und Holztreppe
2017 Kellerboden wurde erneuert
Vollunterkellert, Technikraum, Dachboden
Innenhof mit Fahrradschuppen
DVBT, Kabelanschluss

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Gesamtkaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. KUPFER IMMOBILEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Käufer trägt Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 02.07.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 128,60 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: Baujahr Wärmeerzeuger 2008
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Energieklasse

  • Energetische Klasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 128,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 128,60 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Stadt Nürnberg
  • Postleitzahl 90429
  • Region Mittelfranken

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