Gepflegtes MFH mit 5 Wohneinheiten und Innenhof, in schönem Altstadtflair!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und Innenhof befindet sich in einem beliebten Stadtviertel mit schönem Altstadtflair. Das Haus steht unter Ensembleschutz, wurde zuletzt 2017 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beeindruckend wirken vor allem die grosszügig geschnittenen Räume mit hohen Decken und direktem Zugang zu Erker und Balkone zusammen mit dem schönem Ausblick über die Dächer der Altstadt. Hier finden Sie einen neuen individuellen Wirkungskreis oder eine attraktive Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Das Anwesen liegt in Mittelfranken und befindet sich in Nürnberg, zentral und dennoch ruhig gelegen in einer Seitenstrasse des begehrten Stadtteils Gostenhof. Der Stadtteil erfreut sich grosser Beliebtheit durch seine Kultur und Sehenswürdigkeiten wie Gostner Hoftheater, Gostenhofer Atelier- und Werkstatttage (GOHO), Justizpalast, Planetarium, diverse Strassenfeste etc. Gute Infrastruktur ist gegeben durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Post, Ärzte und Apotheken, sowie Reha- und Wellnesseinrichtungen. Kindergärten, Grundschule, Hauptschule sowie Berufsschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über umfangreiche Freizeitmöglichkeiten kann man sich ebenfalls freuen. Durch Gostenhof führen die Bundesautobahn 73 sowie die Bahnstrecke Nürnberg–Bamberg, an die Gostenhof mit dem S-Bahn-Haltepunkt Rothenburger Straße angeschlossen ist. Mit den U-Bahnhöfen Gostenhof und Bärenschanze ist Gostenhof an die U-Bahnlinie U1 angeschlossen. Der Plärrer an der nordöstlichen Grenze Gostenhofs ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt Nürnbergs.

Mehrfamilienhaus, gepflegt, vollvermietet
5 Wohneinheiten mit 15 Zimmern auf 5 Etagen
2 Erker, 1 Westbalkon, 3 Balkone Ostausrichtung
Dielenboden, Laminatboden, Feinsteinfliesen
2008 Neue Heizung, Befeuerung mit Fernwärme
2010 Neue Hauseingangstür und Kunststofffenster
2010 Dacherneuerung, Dämmung und Boden
2013 Badezimmer erneuert im 2.OG und 3.OG
2016 Renovierung Hausgang und Holztreppe
2017 Kellerboden wurde erneuert
Vollunterkellert, Technikraum, Dachboden
Innenhof mit Fahrradschuppen
DVBT, Kabelanschluss

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