RARITÄT: Wohn- und Gästehaus mit Gastronomie und Parkplatz!

Diese individuell nutzbare Immobilie mit viel Potenzial liegt im Ortskern von Egloffstein, im Herzen der Fränkischen Schweiz. Ob als Gästehaus mit Gastronomie oder Wohnhaus für die Großfamilie, die beachtliche Gesamtfläche des Anwesens mit einer Vielzahl von Räumlichkeiten bietet viele Möglichkeiten. Die Aufteilung lässt eine Abstimmung mit den Bedürfnissen von Beruf und Familie sehr gut zu. Der Altbau wurde 1935 errichtet und 1978 aufgestockt, ein Neubau wurde 1983 angebaut. Das Anwesen wurde zuletzt 2013 modernisiert und ist zum Teil sanierungsbedürftig. Hier finden Sie Ihr großzügiges neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!

Das Anwesen liegt im oberfränkischen Landkreis Forchheim und befindet sich in der Fränkischen Schweiz, im Ortskern von Egloffstein. Der Ort liegt im Trubachtal in Hanglage unterhalb der gleich-namigen Burg, umgeben von den Nachbargemeinden Gößwein-stein, Obertrubach, Gräfenberg, Leutenbach und Pretzfeld. Ein beliebtes Ausflugsziel mit Sehens-würdigkeiten wie Egloffsteiner Felsenkeller im Ortskern, sowie diversen Freizeitangeboten wie Egloffsteiner Freibad, Sport- und Turnhalle, Sportplatz, Kneippanlage, Kinderspielplatz, Kletterfelsen, etc.

Highlights
Verglaster Eingangsbereich mit Vorhof
16 Zimmer, 13 Schlafzimmer, 3 Etagen
9 Duschbäder, 1 Bad mit Wanne, 3 Gäste-WCs
Gastronomie mit Schänke, Speisesaal, Nebenraum
Gastroküche mit Gasanschluss, Speisekammer
Teilmöblierung mit Tischen, Stühlen, Betten etc.
Geräumige Süd-Terrasse mit Fernblick, Freisitz
Kunststofffenster, Holzfenster, teilweise erneuert
Steinboden, Fliesenboden, Laminat, Linoleum
2007 Öl-Zentral-Niedertemperaturheizung Viessmann
2010 Hochleistungs-Photovoltaik-Anlage, 48 Module
2013 Dacherneuerung Altbau, neue Haustüre
Technikraum, Wasch- und Trockenraum
Gewölbekeller, teilunterkellert
1 Garage, 5 Außenstellplätze

Flächen
Ca. 536,25 m² Gesamtfläche
Ca. 153,30 m² Gastronomiefläche
Ca. 382,95 m² Wohnfläche
Ca. 55,08 m² Nutzfläche
Ca. 822,00 m² Grundstücksfläche

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