RARITÄT: Wohn- und Gästehaus mit Gastronomie, renovierungsbedürftig!

  • 235.000€
Egloffstein,

RARITÄT: Wohn- und Gästehaus mit Gastronomie, renovierungsbedürftig!

Egloffstein,
  • 235.000€

Übersicht

Objekt-ID: E-1608AK
  • Gastgewerbe
  • Immobilientyp
  • 13
  • Schlafzimmer
  • 9
  • Badezimmer
  • 382
  • 822
  • Grundstück m²

Details

Aktualisiert am September 22, 2020 beim 12:01 am
  • Objekt-ID: E-1608AK
  • Preis: 235.000€
  • Wohnfläche: 382 m²
  • Grundstücksfläche: 822 m²
  • Schlafzimmer: 13
  • Zimmer: 16
  • Badezimmer: 9
  • Baujahr: 1935
  • Immobilientyp: Gastgewerbe
  • Immobilienstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MWSt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nutzfläche: 55,08 m²
  • Gesamtfläche: 536,25 m²
  • Gastrofläche: 153,3 m²
  • Separate WCs: 3
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 16
  • Teilbar ab: 153,3 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Letzte Modernisierung: 2013
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort

Beschreibung

Diese individuell nutzbare Immobilie mit viel Potenzial liegt im Ortskern von Egloffstein, im Herzen der Fränkischen Schweiz. Ob als Gästehaus mit Gastronomie oder Wohnhaus für die Großfamilie, die beachtliche Gesamtfläche des Anwesens mit einer Vielzahl von Räumlichkeiten bietet viele Möglichkeiten. Die Aufteilung lässt eine Abstimmung mit den Bedürfnissen von Beruf und Familie sehr gut zu. Der Altbau wurde 1935 errichtet und 1978 aufgestockt, ein Neubau wurde 1983 angebaut. Das Anwesen wurde zuletzt 2013 modernisiert und ist zum Teil sanierungsbedürftig. Hier finden Sie Ihr großzügiges neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!

Das Anwesen liegt im oberfränkischen Landkreis Forchheim und befindet sich in der Fränkischen Schweiz, im Ortskern von Egloffstein. Der Ort liegt im Trubachtal in Hanglage unterhalb der gleich-namigen Burg, umgeben von den Nachbargemeinden Gößwein-stein, Obertrubach, Gräfenberg, Leutenbach und Pretzfeld. Ein beliebtes Ausflugsziel mit Sehens-würdigkeiten wie Egloffsteiner Felsenkeller im Ortskern, sowie diversen Freizeitangeboten wie Egloffsteiner Freibad, Sport- und Turnhalle, Sportplatz, Kneippanlage, Kinderspielplatz, Kletterfelsen, etc.

Highlights
Verglaster Eingangsbereich mit Vorhof
16 Zimmer, 13 Schlafzimmer, 3 Etagen
9 Duschbäder, 1 Bad mit Wanne, 3 Gäste-WCs
Gastronomie mit Schänke, Speisesaal, Nebenraum
Gastroküche mit Gasanschluss, Speisekammer
Teilmöblierung mit Tischen, Stühlen, Betten etc.
Geräumige Süd-Terrasse mit Fernblick, Freisitz
Kunststofffenster, Holzfenster, teilweise erneuert
Steinboden, Fliesenboden, Laminat, Linoleum
2007 Öl-Zentral-Niedertemperaturheizung Viessmann
2010 Hochleistungs-Photovoltaik-Anlage, 48 Module
2013 Dacherneuerung Altbau, neue Haustüre
Technikraum, Wasch- und Trockenraum
Gewölbekeller, teilunterkellert
1 Garage, 5 Außenstellplätze

Flächen
Ca. 536,25 m² Gesamtfläche
Ca. 153,30 m² Gastronomiefläche
Ca. 382,95 m² Wohnfläche
Ca. 55,08 m² Nutzfläche
Ca. 822,00 m² Grundstücksfläche

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. KUPFER IMMOBILEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Käufer trägt Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 15.11.2029
  • Endenergiebedarf: 149,80 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: Neue Heizungsanlage 2007
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.11.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Energieklasse

  • Energetische Klasse: E
  • Globaler Energieleistungsindex: 149,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 149,80 kWh/(m²*a) | Energieklasse E
    E
  • F
  • G
  • H
  • Stadt Egloffstein
  • Postleitzahl 91349
  • Land Deutschland

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