Schönes Hanggrundstück mit Bestandshaus in begehrter Wohnlage!

Dieses schöne Hanggrundstück mit Bestandshaus befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Forchheim. Das Umfeld ist geprägt durch gewachsene Nachbarschaft mit Ein- und Zweifamilienhäusern und großen Gärten. Von hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne, die ruhige exponierte Lage und die gehobene Lebenswelt werden Sie begeistern. Ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1951 mit ca. 142 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen sowie eine Doppelgarage gehören zum Objekt. Das Haus wurde letztmalig 2017 modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Der Bestand kann optional abgerissen werden, eine zeitgemäße Architektur ist zulässig, ein Bebauungsplan besteht. Optional kann eine angrenzende Baufläche mit ca. 1.068 m² zugekauft werden, Baupläne für einen Neubau liegen vor und können gerne übernommen oder erweitert werden. Hier bietet sich genügend Platz für großzügiges Wohnen nach Ihren persönlichen Vorstellungen, hier lassen sich Ihre individuellen Träume verwirklichen!

Das Anwesen liegt in Oberfranken und befindet sich in begehrter Wohnlage der Stadt Forchheim mit direkter Nähe zum Kellerwald. Forchheim ist eine fränkische Große Kreisstadt im Süden des bayerischen Regierungsbezirks Oberfranken und Sitz des Landratsamts Forchheim mit über 34.812 Einwohnern. Die Stadt ist seit April 2005 Teil der Metropolregion Nürnberg und seit Oktober 2002 der Wirtschaftsregion Bamberg-Forchheim. Der größte Arbeitgeber mit Sitz in Forchheim ist die Siemens Healthineers AG. Seit jeher hat Forchheim eine pochende Leidenschaft für Industrie, Handwerk, Medien, Medizin, Forschung und weitere Wirtschaftszweige und liefert starke Impulse für Wachstum und Erfolg. Darauf vertrauen zahlreiche etablierte Unternehmen. Beste Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Klinikum, Banken, Kindergärten, Schulen, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben. Über ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot kann man sich ebenfalls freuen. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Gute Verkehrsanbindung über die Bundesautobahnen A73 und A3 nach Bamberg, Erlangen und Nürnberg.

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