Individuelle 3-Zi-Wohnung mit Balkon und Loggia, in schöner Villa!

Uttenreuth, Landkreis Erlangen-Höchstadt

Übersicht

Objekt-ID: U-3101FA
  • Etagenwohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Badezimmer

Details

Aktualisiert am Januar 11, 2023 beim 9:06 pm
  • Objekt-ID: U-3101FA
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1985
  • Immobilientyp: Etagenwohnung
  • Immobilienstatus: Vermietet

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Balkone: 2
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Schlafzimmer: 2
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2016
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort

Beschreibung

Diese individuelle Wohnung liegt in einer schönen Villa und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Beeindruckend wirkt vor allem der grosszügige Wohn-Essbereich mit Erker und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Die hellen, grosszügig geschnittenen Zimmer sind mit hochwertigem Laminat versehen. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet, eine Einbauküche ist ebenso vorhanden. Von der Küche gelangen Sie zur geschlossenen Loggia, von hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick. Insgesamt ein schönes, grosszügiges Zuhause zum Verweilen und Wohlfühlen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Das Anwesen liegt in Mittelfranken und befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Uttenreuth. Uttenreuth bietet beste Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken. Einkaufen kann man entweder in diversen Supermärkten oder in kleinen, sehr persönlich geführten Geschäften. Über ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot kann man sich ebenfalls freuen. Das 4 km entfernte Erlangen ist mit dem Kfz. in wenigen Minuten, Nürnberg in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend.

• Überdachter Balkon, geschlossene Loggia
• Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
• Einbauküche mit Spüle, Herd, Spülmaschine, Kühlschrank
• Geräumiger Kellerraum, Wasch- und Trockenraum
• Fahrradkeller mit seperatem Zugang
• Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden
• Einkommensnachweise und Schufaauskunft erforderlich

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 28.11.2018
  • Energieverbrauchskennwert: 110,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Energieklasse

  • Energetische Klasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 110,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 110,20 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundrisse

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Beschreibung:

  • Stadt Uttenreuth
  • Postleitzahl 91080
  • Region Landkreis Erlangen-Höchstadt

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