Geräumiges Ladengeschäft mit Büro und Lagerraum in zentraler Lage!

Laden in zentraler Lage. Das geräumige Ladengeschäft mit 2 Schaufenstern befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes und ist zentral gelegen. Die Lage an einer Seitenstrasse zur Fussgängerzone und die Nähe zu diversen Universitäten und Kliniken sorgt für gute Kundenfrequenz. Zum Ladengeschäft gehört noch ein Nebenraum, ein WC ist vorhanden.

Das Objekt befindet sich im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken und liegt im Zentrum der Universitätsstadt Erlangen. Bus und Bahn sind zu Fuß erreichbar. Ebenso gegeben sind gute Anbindungen durch die Autobahn A3 und Bundesstraße B4 in Richtung Forchheim, Bamberg oder Nürnberg.

Die Aufteilung der Räume lässt sich mit den individuellen Bedürfnissen abstimmen. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wirtd in Kürze frei. Eine gute Chance zur Gründung oder Erweiterung Ihres Unternehmens. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an KUPFER IMMOBILIEN zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.