Grosszügige 1-Zi-DG-Wohnung in Innenstadtlage mit herrlichem Ausblick!

Erlangen,
Verkauft

Grosszügige 1-Zi-DG-Wohnung in Innenstadtlage mit herrlichem Ausblick!

Erlangen,

Übersicht

Objekt-ID: E-2012RE
  • Dachgeschosswohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Badezimmer

Energieklasse

  • Energetische Klasse: F
  • Globaler Energieleistungsindex: 185,82 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 185,82 kWh/(m²*a) | Energieklasse F
    F
  • G
  • H

Details

Updated on April 18, 2020 at 10:56 am
  • Objekt-ID: E-2012RE
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1994
  • Immobilientyp: Dachgeschosswohnung
  • Immobilienstatus: Verkauft

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 134 €
  • Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Terrassen: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Schlafzimmer:
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Breitband-Internet-Zugangsart: VDSL
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Dusche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Service: Reinigung
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2016
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort

Beschreibung

Diese schöne 1-Zi-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines architektonischen Anwesens und liegt in der Innenstadt von Erlangen. Beeindruckend wirkt vor allem der grosszügige Wohn-Schlafbereich mit bodentiefem Fenster und französischem Balkon. Von hier geniessen Sie einen herrlichen Ausblick über die Stadt. Der Boden wurde mit hochwertigem Laminat und Fliesen versehen. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden.

Das moderne Anwesen liegt in Mittelfranken und befindet sich in einer begehrten Lage in der Erlanger Innenstadt. Erlangen bietet hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Universitäten, Ärzten und Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen, Bars, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Über ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot kann man sich ebenfalls freuen. Hervorragende Anbindung an Autobahnen, ÖPNV und ICE. Die Altstadt und Fussgängerzone ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Mit moderner Technik ausgestattet, verfügt die Wohnung über sämtliche Anschlüsse. Heizung und Warmwasserbereitung werden mittels zentraler Gasheizung realisiert. Ein Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker kann zugekauft werden. Hier finden Sie Ihr schickes Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Gesamtkaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. KUPFER IMMOBILEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Käufer trägt Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Consumption
  • Engergieausweis gültig bis: 02.04.2018
  • Energieverbrauchskennwert: 185,82 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Yes
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: Anlagetechnik 2016
  • Energieausweis-Jahrgang: before 2014

Grundrisse

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Description:

  • Stadt Erlangen
  • Postleitzahl 91052

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Petra Kupfer
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