Idyllisches Ladengeschäft mit Schaufensterfront in Innenstadtlage, TOP-Ausstattung!

Erlangen,

Idyllisches Ladengeschäft mit Schaufensterfront in Innenstadtlage, TOP-Ausstattung!

Erlangen,

Übersicht

Objekt-ID: E-2311PO
  • Einzelhandelsladen
  • Immobilientyp

Details

Aktualisiert am April 18, 2020 von 10:55 am
  • Objekt-ID: E-2311PO
  • Baujahr: 1716
  • Immobilientyp: Einzelhandelsladen
  • Immobilienstatus: Vermietet

Weitere Details

  • Lage/Gebiet: 1B
  • Etage: 0
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Separate WCs: 1
  • Schlafzimmer:
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Breitband-Internet-Zugangsart: VDSL
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: 2016
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2017

Kriterien

Beschreibung

Dieses idyllische Ladengeschäft mit Schaufensterfront befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Wohn- und Geschäftsgebäudes und liegt in der Innenstadt von Erlangen. Die Immobilie wurde zuletzt 2016 modernisiert. Sämtliche Böden sind mit hochwertigen Fliesen versehen, wärmeisolierte Schaufensterscheiben und besonders stabile Eingangstüren gehören zur Ausstattung. Ein WC mit Waschgelegenheit, sowie eine Teeküche ist ebenso vorhanden.

Das Objekt befindet sich im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken und liegt im Zentrum der Universitätsstadt Erlangen. Bus und Bahn sind zu Fuß bequem erreichbar. Ebenso gegeben sind gute Anbindungen durch die Autobahn A3 und Bundesstraße B4 in Richtung Forchheim, Bamberg oder Nürnberg.

Mit moderner Technik ausgestattet, wird hier die gesamte Telekommunikation mit Highspeed Internet über Glasfaser ermöglicht. Heizung und Warmwasserbereitung werden mittels Gasbrennwerttechnik realisiert. Die Aufteilung und Gestaltung der Räumlichkeiten lässt sich mit den individuellen Bedürfnissen abstimmen. Eine gute Chance zur Gründung oder Erweiterung Ihres Unternehmens. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an KUPFER IMMOBILIEN zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.

Grundrisse

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Beschreibung:

  • Stadt Erlangen
  • Postleitzahl 91054

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