Freistehendes EFH mit viel Platz für die Familie, TOP-Ausstattung!

,
Vermietet

Freistehendes EFH mit viel Platz für die Familie, TOP-Ausstattung!

,

Übersicht

Objekt-ID: R-1911SU
  • Einfamilienhaus
  • Immobilientyp
  • 1
  • Badezimmer

Energieklasse

  • Energetische Klasse: A+
  • Globaler Energieleistungsindex: 14,70 kWh/(m²*a)
  • 14,70 kWh/(m²*a) | Energieklasse A+
    A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Details

Updated on April 6, 2021 at 7:36 pm
  • Objekt-ID: R-1911SU
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2009
  • Immobilientyp: Einfamilienhaus
  • Immobilienstatus: Vermietet

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 2
  • Schlafzimmer: 3
  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: neuwertig

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Süd-Terrasse das sich auf einem schönen Grundstück mit angelegtem Garten und liegt in einer ruhigen Wohngegend befindet. In den grosszügig geschnittenen Räumen lassen Sie den Alltag hinter sich und geniessen die Ruhe rund um Ihr neues Zuhause. Einladend wirkt vor allem der offene Wohn-Essbereich mit Wintergarten und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Ein moderner Kamin sorgt für gemütliche Wärme. In Ausführung und Ausstattung erwartet Sie beste Qualität mit vielen durchdachten Details. Hier bietet sich genügend Platz und somit Freiraum, um Ihren persönlichen Lebensraum zu gestalten. Ob als glückliches Paar mit Hobbys oder Homeoffice, oder als Familie mit kleinen oder grossen Kindern, hier finden Sie ein besonderes Zuhause zum Wohlfühlen!

Das Anwesen liegt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und befindet sich in renommierter Lage von Rathsberg, einem Ortsteil der Gemeinde Marloffstein. Der Ort und das gleichnamige Schloss Rathsberg liegen auf dem höchsten, westlichen Punkt des gleichnamigen Höhenzugs Rathsberg nordöstlich von Erlangen. Am bewaldeten nordwestlichen Abhang des Ortes befinden sich alte aufgelassene Steinbrüche und Felstrümmer. Dieser Teil des Bischofsmeilwaldes erhielt 1996 unter dem Namen Wildnis am Rathsberg den Status eines Naturschutzgebietes. Der gut ausgeprägte Hangschattenwald mit seinem urwaldartigen Erscheinungsbild und seiner Artenzusammensetzung und tierischen Artenvielfalt laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die nahe gelegene Stadt Erlangen bietet hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Universitäten, Ärzten und Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen, Bars, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Verschiedene Sportvereine bieten ein umfangreiches Freizeitangebot. Die Bushaltestellen in Rathsberg sind bequem zu Fuss erreichbar. Ebenso gegeben sind gute Anbindungen durch die Autobahn A73 und die Bundesstraße B4 in Richtung Forchheim, Bamberg oder Nürnberg.

Freistehendes EFH, 5 Zimmer, 2 Etagen
Balkon, Terrasse, Garten mit Süd-Ausrichtung
Einbauküche mit Markengeräten, offene Küche
Grosszügiger Wohn-Essbereich mit modernem Kamin
Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster, Gäste-WC
Hochwertiges Parkett, Laminatboden, Fliesenboden
Bodentiefe Kunststofffenster, elektrische Rolladen
Fussbodenheizung, Befeuerung Luft-Wärmepumpe
Hochwertige Wärmedämmung, KfW Effiezienzhaus 40
Geräumiger Hobbyraum, Kellerraum, Technikraum
Gartenhaus, Garage, Aussenstellplatz
DVBT, Kabelanschluss

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Demand
  • Engergieausweis gültig bis: 05.01.2020
  • Endenergiebedarf: 14,70 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Energieausweis-Jahrgang: before 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Residential Building

Grundrisse

image

Description:

image

Description:

  • Postleitzahl 91080

Walkscore

Besichtigung planen

Ihre Information

0 Review

Sort by:
Leave a Review

Leave a Review

Compare listings

Compare
Petra Kupfer
  • Petra Kupfer