Trendige Stadtwohnung mit Balkon und Garten in zentraler Lage!

Diese trendige Stadtwohnung liegt in einem topsanierten, architektonischen Gebäude und befindet sich in zentraler Lage Erlangens. In den großzügig geschnittenen Räumen lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen die Ruhe rund um Ihr neues Zuhause. Beeindruckend wirkt vor allem der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu überdachtem Balkon und Garten. In Ausführung und Ausstattung erwartet Sie beste Qualität mit vielen durchdachten Details. Die Mindestmietzeit beträgt 3 Jahre, für die Anmietung sind Arbeitsnachweis und Schufa-Auskunft erforderlich. Rauchen und Haustiere sind in der Wohnung nicht erlaubt. Ob als glückliches Paar mit Hobbys oder Homeoffice, oder als Familie mit kleinen oder großen Kindern, hier finden Sie ein großzügiges Zuhause zum Verweilen und Wohlfühlen!

Das Anwesen liegt im fränkischen Regierungsbezirk Mittelfranken und befindet sich in der Großstadt Erlangen, in zentraler und dennoch ruhiger Innenstadtlage. Die kreisfreie Stadt ist Universitätsstadt, Sitz des Landratsamts des Landkreises Erlangen-Höchstadt und mit ca. 114.000 Einwohnern die kleinste der insgesamt acht Großstädte Bayerns. Mit den angrenzenden Städten Forchheim, Fürth und Nürnberg bildet Erlangen eine der drei Metropolen in Bayern. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden diese Städte die Europäische Metropolregion Nürnberg, eine von 11 Metropolregionen in Deutschland. Die Stadt Erlangen wird vor allem durch die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg und den Technologiekonzern Siemens geprägt. Hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Universitäten, Ärzten und Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen, Bars, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Verschiedene Sportvereine bieten ein umfangreiches Freizeitangebot. Bus und Bahn sind zu Fuß bequem erreichbar, ein gut ausgebautes Radverkehrsnetz führt durch das gesamte Stadtgebiet. Ebenso gegeben sind gute Anbindungen durch die Autobahn A3 und Bundesstraße B4 in Richtung Forchheim, Bamberg oder Nürnberg.

– Trendige Stadtwohnung, Hochparterre, barrierefrei
– 4 Zimmer, Deckenhöhe 2,80m, loftiges Ambiente, offener Grundriss
– Überdachter Balkon mit Westausrichtung, direkter Zugang zum Garten
– Großzüger Wohn-Essbereich, genügend Steckdosen und Schalter
– Offene Küche, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
– Marken-Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche, Gäste-WC
– Hochwertiger Parkettböden, Feinsteinfliesen, Einbauschränke, teilmöbliert
– Bodentiefe Kunststofffenster, Isolierverglasung, elektrische Rolladen
– Fußbodenheizung, Fernwärme, Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
– Abstellraum, Kellerabteil, Fahrradraum, DVBT, VDSL, Kabelanschluss
– Tiefgaragenstellplatz, komfortabel bedienbarer elektrischer Toröffner