Trendige Stadtwohnung mit Balkon und Garten in zentraler Lage!

  • 2.220€
Erlangen,

Übersicht

Objekt-ID: E-0704HU
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 4
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer

Details

Aktualisiert am Juli 3, 2022 beim 10:34 pm
  • Objekt-ID: E-0704HU
  • Preis: 2.220€
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1970
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Zu vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
  • Etage: 0
  • Kaltmiete: 2.220 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 230 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Separate WCs: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug
  • Letzte Modernisierung: 2016
  • Immobilie ist verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung

Diese trendige Stadtwohnung liegt in einem topsanierten, architektonischen Gebäude und befindet sich in zentraler Lage Erlangens. In den großzügig geschnittenen Räumen lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen die Ruhe rund um Ihr neues Zuhause. Beeindruckend wirkt vor allem der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu überdachtem Balkon und Garten. In Ausführung und Ausstattung erwartet Sie beste Qualität mit vielen durchdachten Details. Für die Anmietung sind Arbeitsnachweis und Schufa-Auskunft erforderlich. Ob als glückliches Paar mit Hobbys oder Homeoffice, oder als Familie mit kleinen oder großen Kindern, hier finden Sie ein großzügiges Zuhause zum Verweilen und Wohlfühlen!

Das Anwesen liegt in Mittelfranken und befindet sich in der Universitätsstadt Erlangen, zentral und ruhig gelegen. Die Stadt Erlangen bietet hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Universitäten, Ärzten und Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen, Bars, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Verschiedene Sportvereine bieten ein umfangreiches Freizeitangebot. Bus und Bahn sind zu Fuss bequem erreichbar, Radwege führen in nur wenigen Minuten in die Innenstadt. Ebenso gegeben sind gute Anbindungen durch die Autobahn A3 und Bundesstraße B4 in Richtung Forchheim, Bamberg oder Nürnberg.

– Trendige Stadtwohnung, Hochparterre, barrierefrei
– 4 Zimmer, Deckenhöhe 2,80m, loftiges Ambiente, offener Grundriss
– Überdachter Balkon mit Westausrichtung, direkter Zugang zum Garten
– Großzüger Wohn-Essbereich, genügend Steckdosen und Schalter
– Offene Küche, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
– Marken-Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche, Gäste-WC
– Hochwertiger Parkettböden, Feinsteinfliesen, Einbauschränke, teilmöbliert
– Bodentiefe Kunststofffenster, Isolierverglasung, elektrische Rolladen
– Fußbodenheizung, Fernwärme, Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
– Abstellraum, Kellerabteil, Fahrradraum, DVBT, VDSL, Kabelanschluss
– Tiefgaragenstellplatz, komfortabel bedienbarer elektrischer Toröffner

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 16.11.2026
  • Endenergiebedarf: 68,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: Wärmeerzeuger 2016
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.11.2016
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Energieklasse

  • Energetische Klasse: B
  • Globaler Energieleistungsindex: 68,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 68,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundrisse

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Beschreibung:

  • Stadt Erlangen
  • Postleitzahl 91052
  • Land Deutschland

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