Geräumiges Architektenhaus mit Indoor-Pool, Balkon, Terrasse und Garten, TOP-Ausstattung!

Dieses geräumige Architektenhaus mit Indoor-Pool befindet sich auf einem schönen Grundstück mit angelegtem Garten und liegt in einer bevorzugten Wohngegend. In den grosszügig geschnittenen Räumen lassen Sie den Alltag hinter sich und geniessen die Ruhe rund um Ihr neues Zuhause. Einladend wirkt vor allem der offene Wohn-Essbereich mit behaglichem Kachelofen und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Hier bietet sich genügend Platz und somit Freiraum, um Ihren persönlichen Lebensraum zu gestalten. Ob als glückliches Paar mit Hobbys oder Homeoffice, oder als Familie mit kleinen oder grossen Kindern, hier finden Sie ein besonderes Zuhause zum Wohlfühlen!

Das Anwesen befindet sich in Mittelfranken im südlichen Teil von Nürnberg, zentral und dennoch ruhig gelegen in einer Sackgasse eines begehrten Wohngebiets. Nürnberg ist die zweitgrösste Stadt Bayerns und die Metropole Frankens. Die Ortsteile um das eigentliche Nürnberger Stadtgebiet herum bieten ländliche Idylle und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum Nordbayerns. Gute Infrastruktur ist gegeben durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Post, Ärzte und Apotheken, sowie Reha- und Wellnesseinrichtungen. Kindergärten, Grund- und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über umfangreiche Freizeitmöglichkeiten kann man sich ebenfalls freuen, besonderen Erholungswert bietet das angrenzende Naturschutzgebiet. Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten. Beste Verkehrsanbindungen über die Südwesttangente A 73 in Richtung Fürth, Erlangen, Bamberg und die Autobahnen A3, A6 und A9.

Repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe
5 geräumige Zimmer, Dachstudio, 2 Einbauküchen
Grosszügiger Wohn-Essbereich mit Kachelofen
Schlafzimmer mit Ankleide, Masterbad und Balkon
3 Design-Bäder, Wanne, Dusche, 2 Gäste-WCs
Indoor-Pool mit Fensterfront, Sauna, Solarium
Überdachter Balkon und Terrasse mit Süd-Ausrichtung
Hochwertiges Bambusparkett, Terrakottaboden, Fliesen
Grosszügige Fensterflächen, Thermopenverglasung
Elektrische Aluminium-Jalousien mit Einzelsteuerung
Neue Gasheizung, Solarpanel für Warmwasser 2008
Dachsanierung mit Thermodach-Versiegelung 2006
3 Büroräume im Souterrain mit seperatem Eingang
Abstellraum, Hobbyraum, Kellerraum, Technikraum
Wasch- und Trockenraum, Gerätehaus, Gartenhaus
Angelegter Garten, Heckenbepflanzung, Gartenteich
Eigener Brunnen, automatische Sprinkleranlage
Hausgarage, Aussenstellplatz, Option 2. Garage
DVBT, SAT-Anlage

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