Schönes Ladengeschäft in frequentiertem Gewerbeareal von Erlangen!

Erlangen,

Schönes Ladengeschäft in frequentiertem Gewerbeareal von Erlangen!

Erlangen,

Übersicht

Objekt-ID: E-2611KI
  • Verkaufsfläche
  • Immobilientyp

Details

Aktualisiert am April 18, 2020 von 11:13 am
  • Objekt-ID: E-2611KI
  • Baujahr: 1990
  • Immobilientyp: Verkaufsfläche
  • Immobilienstatus: Vermietet

Weitere Details

  • Lage/Gebiet: Gewerbegebiet
  • Etage: 0
  • Kaltmiete:
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 3,57 Monatsnettomieten inkl. MWSt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Ladenfläche: 57 m²
  • Separate WCs: 1
  • Schlafzimmer:
  • Teilbar ab: 57 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Laminat
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 2019

Beschreibung

Dieses Ladengeschäft liegt im Erdgeschoss eines frequentierten Gewerbeareals und befindet sich in zentraler Lage von Erlangen. Die Immobilie ist ausgestattet mit Laminatboden, Teeküche, WC, und ist bezugsfrei zum 01.04.2020. Der Laden wird vor Übergabe frisch renoviert und mit Klimaanlage versehen.

Das Objekt befindet sich im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken und liegt im Zentrum der Universitätsstadt Erlangen. Bus und Bahn sind zu Fuß erreichbar. Ebenso gegeben sind gute Anbindungen durch die Autobahn A3 und Bundesstraße B4 in Richtung Forchheim, Bamberg oder Nürnberg.

Die Aufteilung und Gestaltung der Räumlichkeiten lässt sich mit den individuellen Bedürfnissen abstimmen. Eine gute Chance zur Gründung oder Erweiterung Ihres Unternehmens. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an KUPFER IMMOBILIEN zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 08.05.2024
  • Endenergiebedarf: 241,20 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Stromverbrauchskennwert: 27,2 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 135,4 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.05.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Energieklasse

  • Energetische Klasse: G
  • Globaler Energieleistungsindex: 241,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 241,20 kWh/(m²*a) | Energieklasse G
    G
  • H

Grundrisse

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Beschreibung:

  • Stadt Erlangen
  • Postleitzahl 91052

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