Repräsentatives Ladengeschäft mit TOP-Ausstattung in bester Innenstadtlage!

  • 2.950€
91054 Erlangen, Deutschland

Repräsentatives Ladengeschäft mit TOP-Ausstattung in bester Innenstadtlage!

91054 Erlangen, Deutschland
  • 2.950€

Übersicht

Objekt-ID: E-1009AA
  • Immobilientyp
  • Verkaufsfläche
  • 2
  • Zimmer
  • 1680
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juni 29, 2020 beim 2:28 pm
  • Objekt-ID: E-1009AA
  • Preis: 2.950€
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 1680
  • Immobilientyp: Verkaufsfläche
  • Immobilienstatus: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: 1A
  • Etage: 0
  • Kaltmiete: 2.950 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 393 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 3,57 Monatsnettomieten inkl. MWSt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nutzfläche: 4,74 m²
  • Ladenfläche: 103,53 m²
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Teilbar ab: 103,53 m²
  • Gewerbeeinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2000
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung!

Kriterien

Beschreibung

Dieses repräsentative Ladengeschäft liegt in einem historischen Wohn- und Geschäftshaus und befindet sich in bester Innenstadtlage. Das ehemalige Bürgerhaus wurde 1680 als dreigeschossiger Traufseitbau errichtet, versehen mit einem Rokoko-Portal und einem hölzernen Erker. Alte und neue Architektur verbinden sich hier zu einem besonderen Ambiente. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist geeignet für Einzelhandel etc. Die Aufteilung und Gestaltung der Räumlichkeiten lässt sich mit den individuellen Bedürfnissen abstimmen. Nutzen Sie diese seltene Chance für die Anmietung eines Ladengeschäftes in TOP-Lage!

Das Objekt befindet sich in Mittelfranken und liegt direkt im Zentrum der Universitätsstadt Erlangen. In der europäischen Metropolregion Nürnberg, einem der zehn wichtigsten Wirtschaftsräume in Deutschland, zählt Erlangen mit seiner weltoffenen und internationalen Atmosphäre zu den Top-Standorten. Die Stadt Erlangen bietet hervorragende Infrastruktur und umfangreiche kulturelle Gegebenheiten. Bus und Bahn befinden sich in direkter Nähe. Ebenso gegeben sind gute Anbindungen durch die Autobahn A3 und Bundesstraße B4 in Richtung Forchheim, Bamberg oder Nürnberg.

Moderner Eingangsbereich mit 2 Schaufenstern
Verkaufsfläche, Lagerraum, Teeküche, Gäste WC
Zentralheizung, Gasheizung, Laminatboden
Deckenbeleuchtung und Regale gegen Ablöse
Individuelle Aufteilung der Räumlichkeiten

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an KUPFER IMMOBILIEN zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 13.09.2025
  • Endenergiebedarf: 307,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 27 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 233 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: Wärmeerzeuger 2000
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Energieklasse

  • Energetische Klasse: H
  • Globaler Energieleistungsindex: 307,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • 307,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse H
    H

Grundrisse

image

Beschreibung:

  • Stadt Erlangen
  • Postleitzahl 91054
  • Region Mittelfranken

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