Gastronomiefläche auf 2 Ebenen mit grosszügigem Aussenbereich in Zentrumslage!

  • 5.500€
Erlangen, Mittelfranken

Gastronomiefläche auf 2 Ebenen mit grosszügigem Aussenbereich in Zentrumslage!

Erlangen, Mittelfranken
  • 5.500€

Übersicht

Objekt-ID: E-0103CI
  • Gastronomie
  • Immobilientyp

Details

Aktualisiert am Juli 31, 2020 beim 7:34 am
  • Objekt-ID: E-0103CI
  • Preis: 5.500€
  • Baujahr: 1997
  • Immobilientyp: Gastronomie
  • Immobilienstatus: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Lage/Gebiet: 1A
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Kaltmiete: 5.500 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nutzfläche: 118 m²
  • Gesamtfläche: 450,57 m²
  • Gastrofläche: 332,57 m²
  • Separate WCs: 4
  • Teilbar ab: 332,57 m²
  • Plätze im Gastraum: 160
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2015
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort

Beschreibung

Die Gastronomiefläche befindet sich in einem frequentierten Gebäude und liegt direkt im Zentrum von Erlangen. Die Immobilie in modernem Ambiente erstreckt sich auf 2 Ebenen, Restaurant mit Gastroküche im Erdgeschoss, Cocktailbar im Obergeschoss, sowie Lager und Personalräume im Kellergeschoss. Als Highlight kann der Aussenbereich mit über 100,00 m² Fläche zugemietet werden, welcher in dem von Gastronomie geprägten Umfeld Erlangens ein absolutes Alleinstellungsmerkmal bildet. Hier bietet sich eine aussergewöhnliche Gelegenheit für die Anmietung eines TOP-Objekts. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Das Objekt befindet sich in Mittelfranken und liegt direkt im Zentrum der Universitätsstadt Erlangen. In der europäischen Metropolregion Nürnberg, einem der zehn wichtigsten Wirtschaftsräume in Deutschland, zählt Erlangen mit seiner weltoffenen und internationalen Atmosphäre zu den Top-Standorten. Die Stadt Erlangen bietet hervorragende Infrastruktur und umfangreiche kulturelle Gegebenheiten. Die Lage des Objekts profitiert von der Nähe zu Rathaus, Landratsamt und Siemens, sowie den umliegenden Kaufhäusern und Ladengeschäften. Bus und Bahn befinden sich in direkter Nähe. Ebenso gegeben sind gute Anbindungen durch die Autobahn A3 und Bundesstraße B4 in Richtung Forchheim, Bamberg oder Nürnberg.

Details
Gastronomiefläche auf 2 Ebenen
Restaurant, Cocktailbar, Aussenbereich
Ca. 120 Sitzplätze, ca. 120 Außenplätze möglich
Gehobene Ausstattung, getrennte Damen- u. Herren WCs
Gastronomieküche im Erdgeschoss, Fettabscheider, Abluft, Mobilar
Speiseaufzug, Lastenaufzug, Deckenbeleuchtung, Zulieferung
Kühlraum, Lagerraum, Personalraum

Flächen
Untergeschoss ca. 118,00 m²
Erdgeschoss ca. 228,00 m²
1.Obergeschoss ca. 104,57 m²
Gesamtfläche ca. 450,57 m²

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an KUPFER IMMOBILIEN zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 15.09.2025
  • Endenergiebedarf: 157,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 50 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 62 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Energieklasse

  • Energetische Klasse: E
  • Globaler Energieleistungsindex: 157,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 157,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse E
    E
  • F
  • G
  • H
  • Stadt Erlangen
  • Postleitzahl 91052
  • Region Mittelfranken

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