Mehrfamilienhaus mit Loggien, Terrasse und bebaubarem Garten, in ruhiger Wohnlage!

Nürnberg,
Verkauft

Mehrfamilienhaus mit Loggien, Terrasse und bebaubarem Garten, in ruhiger Wohnlage!

Nürnberg,

Übersicht

Objekt-ID: N-3007BU
  • Mehrfamilienhaus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Badezimmer

Energieklasse

  • Energetische Klasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 125,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 125,60 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Details

Updated on April 18, 2020 at 10:24 am
  • Objekt-ID: N-3007BU
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 1936
  • Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
  • Immobilienstatus: Verkauft

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Balkone: 2
  • Terrassen: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 3
  • Schlafzimmer: 7
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Dielen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: saniert

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und Garten wurde in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohnlage. Die hellen Zimmer sind grosszügig geschnitten, sämtliche Räume sind mit hochwertigem Laminat oder Fliesen ausgelegt. Die neuen Badezimmer sind mit Fussbodenheizung ausgestattet. Das Haus ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern versehen, das Dach wurde komplett erneuert. Der Garten ist bebaubar. Von den Loggien und der Terrasse aus geniessen Sie einen schönen Ausblick in den Garten!

Das Anwesen befindet sich in Mittelfranken und liegt in einer ruhig gelegenen Wohngegend von Nürnberg, im beliebten Stadtteil Eibach. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Schulen und Kindergarten sind bequem zu erreichen. Schnelle Anbindung nach Schwabach, Stein, Nürnberg – Zentrum und zu den Autobahnen. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, die S-Bahn ist fußläufig gut erreichbar. Der nahe gelegene Wiesengrund sowie der Faberpark bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur Erholung und zur Freizeitgestaltung.

Mit moderner Technik ausgestattet, verfügt das Haus über sämtliche Anschlüsse. Heizung und Warmwasserbereitung werden mittels Ölzentralheizung realisiert. Drei Kellerräume, sowie ein Wasch-und Trockenraum stehen zur Verfügung. Zwei Garagen und zwei Aussenstellplätze gehören zum Haus. Insgesamt ein schönes, grosszügiges Zuhause zum Verweilen und Wohlfühlen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Gesamtkaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. KUPFER IMMOBILEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Käufer trägt Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Consumption
  • Engergieausweis gültig bis: 15.05.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 125,60 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Yes
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: Wärmeerzeuger 1985
  • Energieausweis-Jahrgang: before 2014

Grundrisse

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Description:

  • Stadt Nürnberg
  • Postleitzahl 90451

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Petra Kupfer
  • Petra Kupfer