Ladengeschäft, Büro mit Schaufenstern in zentraler Lage von Erlangen!

Erlangen, Mittelfranken
Verkauft

Ladengeschäft, Büro mit Schaufenstern in zentraler Lage von Erlangen!

Erlangen, Mittelfranken

Übersicht

Objekt-ID: P-1606BU
  • Einzelhandelsladen
  • Immobilientyp
  • 1
  • Zimmer

Energieklasse

  • Energetische Klasse: G
  • Globaler Energieleistungsindex: 243,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 243,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse G
    G
  • H

Details

Updated on February 1, 2021 at 11:25 pm
  • Objekt-ID: P-1606BU
  • Zimmer: 1
  • Baujahr: 1889
  • Immobilientyp: Einzelhandelsladen
  • Immobilienstatus: Verkauft

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: 1B
  • Etage: 0
  • Lage im Gebäude: vorne
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Separate WCs: 2
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: renovierungsbedürftig

Beschreibung

Das Ladengeschäft oder Büro liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Anwesens und befindet sich in zentraler Lage von Erlangen. Zwei Schaufenster bieten Möglichkeiten zu Gestaltung und Darstellung. Zwei WCs und Wasseranschlüsse sind vorhanden.

Das Anwesen liegt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken und befindet sich im Zentrum der Stadt Erlangen, in einer Seitenstrasse nähe der Fussgängerzone. Bus und Bahn sind zu Fuß erreichbar. Ebenso gegeben sind gute Anbindungen durch die Autobahn A3 und Bundesstraße B4 in Richtung Forchheim, Bamberg oder Nürnberg.

Die Aufteilung lässt sich mit den individuellen Bedürfnissen abstimmen. Eine gute Chance zur Gründung bzw. Erweiterung Ihres Unternehmens, oder als Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Gesamtkaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. KUPFER IMMOBILEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Käufer trägt Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Consumption
  • Engergieausweis gültig bis: 10.05.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 243,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Yes
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1889
  • Energieausweis-Jahrgang: before 2014

 

 

Grundrisse

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Description:

  • Stadt Erlangen
  • Postleitzahl 91054
  • Region Mittelfranken
  • Land Deutschland

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Petra Kupfer
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