ERSTBEZUG: Freistehendes EFH mit Terrasse und Garten, Zufahrt über Privatstrasse!

Forchheim,
Verkauft

ERSTBEZUG: Freistehendes EFH mit Terrasse und Garten, Zufahrt über Privatstrasse!

Forchheim,

Übersicht

Objekt-ID: F-1503LA
  • Einfamilienhaus
  • Immobilientyp
  • 1
  • Badezimmer

Energieklasse

  • Energetische Klasse: B
  • Globaler Energieleistungsindex: 55,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 55,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Details

Updated on April 18, 2020 at 10:25 am
  • Objekt-ID: F-1503LA
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2016
  • Immobilientyp: Einfamilienhaus
  • Immobilienstatus: Verkauft

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Schlafzimmer: 3
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Carport
  • Zustand: Erstbezug

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten befindet sich in einer begehrten Wohnlage und ist über eine Privatstrasse zu erreichen. Die Aussenmauern werden in massiver Bauweise durch Ziegelmauerwerk erstellt. In Ausführung und Ausstattung erwartet Sie beste Qualität mit vielen durchdachten Details. In den praktisch geschnittenen Räumen lassen Sie den Alltag hinter sich und geniessen die Ruhe rund um Ihr neues Zuhause. Beeindruckend wirkt vor allem der grosszügige, offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu Sonnenterrasse und Garten. Individuelle Wünsche bezüglich Grundriss und Ausstattung können aktuell noch berücksichtigt werden. Hier finden Sie Ihr schickes Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!

Das Anwesen liegt in Oberfranken und befindet sich in einem begehrten Wohngebiet von Forchheim, dem verkehrstechnisch günstig gelegenen Stadteil Burk. Beste Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Über ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot kann man sich ebenfalls freuen. Gute Verkehrsanbindung über den Frankenschnellweg oder die A3 nach Erlangen, Nürnberg und Bamberg. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend.

Highlights des Einfamilienhauses auf einen Blick
> KFW-55-Standard der Energieeinsparverordnung 2014
> Luft-Wasser-Wärmepumpe im Keller installiert
> Kunststofffenster mit Wärmeschutz-Isolierverglasung
> Rundumverriegelung und Einhandbedienung von Schüco
> Grosszügige Süd-West-Terrasse mit uneinsehbarem Garten
> Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
> Moderne Marken-Sanitärausstattung von R+ F Home Europe
> Geräumiger Hobbyraum, Wasch-und Trockenraum, Kellerraum

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Gesamtkaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. KUPFER IMMOBILEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Käufer trägt Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Demand
  • Engergieausweis gültig bis: 02.05.2026
  • Endenergiebedarf: 55,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2016
  • Energieausweis-Jahrgang: as from may 2014
  • Stadt Forchheim
  • Postleitzahl 91301

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Petra Kupfer
  • Petra Kupfer