Freistehendes EFH mit Balkon, Terrasse, Wintergarten, Sauna, Whirlpool und Garten

Eckental, Landkreis Erlangen-Höchstadt

Übersicht

Objekt-ID: E-3007RI
  • Einfamilienhaus
  • Immobilientyp
  • 2
  • Badezimmer

Details

Aktualisiert am Januar 11, 2023 beim 9:36 pm
  • Objekt-ID: E-3007RI
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1972
  • Immobilientyp: Einfamilienhaus
  • Immobilienstatus: Vermietet

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 2
  • Schlafzimmer: 4
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohnlage. Beeindruckend wirkt vor allem der offene Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zu Sonnenterrasse und Garten. Die hellen, grosszügig geschnittenen Zimmer sind auf zwei Etagen verteilt und bieten genügend Platz für die ganze Familie. Sämtliche Räume sind mit Parkett, Laminat oder hochwertigen Fliesen ausgestattet. Insgesamt gibt es ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Fenster, sowie ein Duschbad mit WC für Sauna und Whirlpool. Ein separates Gäste-WC ist ebenso vorhanden. Als Highlight finden Sie im Obergeschoss einen uneinsehbaren Balkon, von hier geniessen Sie einen schönen Ausblick.

Das Anwesen liegt in Eckental und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Eckenhaid. Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Einfamilien- und Doppelhäusern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Eckental vorhanden. Die Versorgung mit Ärzten, Kindergärten, Schulen bis hin zum Gymnasium ist sehr gut. Eckental bietet durch Vereine und zahlreiche Interessengruppen umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Markt Eckental liegt inmitten des Städtedreiecks Nürnberg – Erlangen – Lauf a.d. Pegnitz und ist über die Autobahnen A3 und A9, bzw. die Bundesstrasse B2 erreichbar. Die Anbindung über eine Bahnlinie an Nürnberg ist gegeben. Der Flughafen Nürnberg ist ca. 20 km entfernt.

TV realisieren Sie über eine SAT-Anlage. Im Keller befindet sich Sauna, Whirlpool, Hobbyraum, sowie ein Wasch- und Trockenraum. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung mit seperatem Heizöltank. Eine geräumige Doppelgarage sowie zwei weitere Aussenstellplätze gehören zum Anwesen. Insgesamt ein schönes, grosszügiges Zuhause zum Verweilen und Wohlfühlen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 01.07.2025
  • Energieverbrauchskennwert: 133,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: Modernisierung 1990
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Energieklasse

  • Energetische Klasse: E
  • Globaler Energieleistungsindex: 133,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 133,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse E
    E
  • F
  • G
  • H

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

  • Stadt Eckental
  • Postleitzahl 90542
  • Region Landkreis Erlangen-Höchstadt

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