Gemütliche 3-Zi-DG-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil!

  • 740€
Forchheim, Oberfranken

Übersicht

Objekt-ID: F-2203PR
  • DG-Wohnung
  • Immobilientyp
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 83

Details

Aktualisiert am Oktober 24, 2022 beim 11:44 am
  • Objekt-ID: F-2203PR
  • Preis: 740€
  • Wohnfläche: 83 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1984
  • Immobilientyp: DG-Wohnung
  • Immobilienstatus: Zu vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Kaltmiete: 740 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nutzfläche: 25 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Teilbar ab: 83,34 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, PVC
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 2020

Beschreibung

Diese gemütliche Dachgeschoßwohnung liegt in einem gepflegten Dreifamilienhaus und befindet sich in ruhiger Ortsrandlage. Der gut durchdachte Grundriss mit hellen Zimmern bietet genügend Platz für eine Familie. Beeindruckend wirkt vor allem das geräumige Wohnzimmer, von dort haben Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon mit einem schönem Ausblick ins Grüne. Der großzügige Dachboden kann als Abstellfläche genutzt werden. Ein Gartenanteil ist der Wohnung zugeteilt, eine Garage kann zugemietet werden. Verdienstnachweise und positive Schufaauskunft sind Vorraussetzungen für die Anmietung. Insgesamt ein schönes, gemütliches Zuhause zum Verweilen und Wohlfühlen!

Das Anwesen liegt in Oberfranken und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Stadt Forchheim, Ortsteil Buckenhofen. Forchheim ist eine fränkische Große Kreisstadt im Süden des bayerischen Regierungsbezirks Oberfranken und Sitz des Landratsamts Forchheim mit über 116.000 Einwohnern. Die Stadt ist seit April 2005 Teil der Metropolregion Nürnberg und seit Oktober 2002 der Wirtschaftsregion Bamberg-Forchheim. Der größte Arbeitgeber mit Sitz in Forchheim ist die Siemens Healthineers AG. Seit jeher hat Forchheim eine pochende Leidenschaft für Industrie, Handwerk, Medien, Medizin, Forschung und weitere Wirtschaftszweige und liefert starke Impulse für Wachstum und Erfolg. Darauf vertrauen zahlreiche etablierte Unternehmen. Beste Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Klinikum, Banken, Kindergärten, Schulen, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben. Über ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot kann man sich ebenfalls freuen. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Gute Verkehrsanbindung über die Bundesautobahnen A73 und A3 nach Bamberg, Erlangen und Nürnberg.

– Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer
– Überdachter Balkon mit Westausrichtung, Gartenanteil
– Einbauküche ohne Geräte, Holzfenster, Rolladen
– Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
– 2020 Neuer Vinylboden Holzoptik, Badfliesen grau
– Zentralheizung, Ölheizung, zentrale Warmwasserbereitung
– Abstellraum, Dachbodenanteil, Gemeinschaftsterrasse
– DVBT, SAT-Anlage, Garage

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 15.05.2024
  • Endenergiebedarf: 119,20 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: Wärmeerzeuger 2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Energieklasse

  • Energetische Klasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 119,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 119,20 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundrisse

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Beschreibung:

  • Stadt Forchheim
  • Postleitzahl 91301
  • Region Oberfranken
  • Land Deutschland

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