Idyllisches Baugrundstück für ein EFH mit herrlichem Ausblick in die Natur!

Dieses idyllische Baugrundstück ist geeignet für die Bebauung eines Einfamilienhauses und bietet einen herrlichen Ausblick in die Natur. Nach dem Bebauungsplan vom 10.05.2013 beträgt die Zahl der Vollgeschosse als Höchstmass 1 + Dach, erdgeschossige Bebauung mit ausgebautem Dachgeschoss, Dachneigung 38° +- 3°, Kniestock max. 0,50 m. Zulässig sind Gauben mit einer Gesamtlänge von max. 1/3 der Firstlänge des Hauptgebäudes, der Abstand vom Ortgang muss mindestens 1,50 m sein. Für freistehende Garagen und Carports sind Flachdächer oder flachgeneigte Dächer möglich. Hier bietet sich die Gelegenheit einer Bebauung auf einem grosszügigen Grundstück für Naturliebhaber!

Das idyllisch gelegene Grundstück liegt in Oberfranken und befindet sich in einem begehrten Wohn-gebiet in Waldrandlage von Forchheim. Lassen Sie sich zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen Waldluft einladen, hier finden Sie Ruhe und Erholung. Forchheim bietet beste Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Über ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot kann man sich ebenfalls freuen. Gute Verkehrsanbindung über den Frankenschnellweg oder die A3 nach Erlangen, Nürnberg und Bamberg. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Gesamtkaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. KUPFER IMMOBILEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Käufer trägt Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.