Schönes Eckgrundstück mit Altbestand in begehrter Wohnlage!

  • 390.000€
Erlangen
Zu verkaufen
Schönes Eckgrundstück mit Altbestand in begehrter Wohnlage!
Erlangen
  • 390.000€

Übersicht

  • Grundstück (Wohnbebauung)
  • Immobilientyp
  • 423
  • Grundstück m²

Details

Aktualisiert am November 27, 2024 beim 12:01 am
  • Preis: 390.000€
  • Grundstücksfläche: 423 m²
  • Immobilientyp: Grundstück (Wohnbebauung)
  • Immobilienstatus: Zu verkaufen

Weitere Details

  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. USt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Teilbar ab: 423 m²

Kriterien

Beschreibung

Dieses schöne Eckgrundstück befindet sich in einer begehrten Wohngegend, und ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Das Umfeld ist geprägt durch gewachsene Nachbarschaft mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und großen Gärten. Das Grundstück ist gut geschnitten und bietet Platz für ein großzügiges Bauvorhaben. Durch die Gegebenheit von zwei Straßenseiten können zwei Zufahrtsmöglichkeiten realisiert werden. Ein Bebauungsplan liegt vor, das Grundstück ist vollerschlossen und wird nur im Ganzen verkauft. Ein Bestandshaus aus dem Jahre 1915 mit ca. 142 m2 Wohnfläche steht auf dem Grundstück. Eine Garage mit ca. 50 m2 Fläche sowie ein Lagerraum gehören zum Objekt. Der Bestand steht seit einigen Jahren leer und kann optional abgerissen werden. Hier bietet sich genügend Platz für großzügiges Wohnen nach Ihren persönlichen Vorstellungen, hier lassen sich Ihre individuellen Träume verwirklichen!

Das Anwesen liegt im fränkischen Regierungsbezirk Mittelfranken und befindet sich in der Großstadt Erlangen, in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage des Stadtteils Büchenbach. Die kreisfreie Stadt ist Universitätsstadt, Sitz des Landratsamts des Landkreises Erlangen-Höchstadt und mit ca. 114.000 Einwohnern die kleinste der insgesamt acht Großstädte Bayerns. Mit den angrenzenden Städten Forchheim, Fürth und Nürnberg bildet Erlangen eine der drei Metropolen in Bayern. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden diese Städte die Europäische Metropolregion Nürnberg, eine von 11 Metropolregionen in Deutschland. Die Stadt Erlangen wird vor allem durch die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg und den Technologiekonzern Siemens geprägt. Hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Universitäten, Ärzten und Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen, Bars, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. Verschiedene Sportvereine bieten ein umfangreiches Freizeitangebot. Bus und Bahn sind zu Fuß bequem erreichbar, ein gut ausgebautes Radverkehrsnetz führt durch das gesamte Stadtgebiet. Ebenso gegeben sind gute Anbindungen durch die Autobahn A3 und Bundesstraße B4 in Richtung Forchheim, Bamberg oder Nürnberg.

Der Maklervertrag mit KUPFER IMMOBILIEN kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. USt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Kaufverträge mit aufschiebender Bedingung sind ausgeschlossen. Der Käufer trägt Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere AGB für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.

  • Stadt Erlangen
  • Postleitzahl 91056
  • Land Deutschland

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