Geräumiges Ladengeschäft mit 3 Schaufenstern in Zentrumslage!

  • 1.300€
Erlangen, Mittelfranken
Zu vermieten
Geräumiges Ladengeschäft mit 3 Schaufenstern in Zentrumslage!
Erlangen, Mittelfranken
  • 1.300€

Übersicht

Objekt-ID: E-0002AY
  • Einzelhandelsladen
  • Immobilientyp
  • 3
  • Zimmer

Details

Aktualisiert am August 4, 2023 bei 12:01 am
  • Objekt-ID: E-0002AY
  • Preis: 1.300€
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 1800
  • Immobilientyp: Einzelhandelsladen
  • Immobilienstatus: Zu vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 0
  • Kaltmiete: 1.300 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Ladenfläche: 129,72 m²
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Teilbar ab: 129,72 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Dielen
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2020
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort frei

Beschreibung

Dieses geräumige Ladengeschäft mit drei Schaufenstern befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes und ist zentral gelegen. Die Lage unweit zur Fußgängerzone sowie die Nähe zu diversen Geschäften und gehobener Gastronomie sorgen für gute Kundenfrequenz. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, die Aufteilung und Gestaltung der Räumlichkeiten lässt sich mit den individuellen Bedürfnissen abstimmen. Das Geschäft ist geeignet für Einzelhandel, Feinkosthandel, Büro etc., Gastronomiebetrieb ist ausgeschlossen. Eine gute Chance zur Gründung oder Erweiterung Ihres Unternehmens!

Das Objekt befindet sich in Mittelfranken und liegt direkt im Zentrum der Universitätsstadt Erlangen. In der europäischen Metropolregion Nürnberg, einem der zehn wichtigsten Wirtschaftsräume in Deutschland, zählt Erlangen mit seiner weltoffenen und internationalen Atmosphäre zu den Top-Standorten. Die Stadt Erlangen bietet hervorragende Infrastruktur und umfangreiche kulturelle Gegebenheiten. Bus und Bahn befinden sich in direkter Nähe. Ebenso gegeben sind gute Anbindungen durch die Autobahn A3 und Bundesstraße B4 in Richtung Forchheim, Bamberg oder Nürnberg.

– Geräumiges Ladengeschäft in Zentrumslage
– 3 Schaufenster, 2 Etagen, überdachte Eingangstüre
– Büroraum, Lagerraum, Flur, Treppe, Gäste-WC
– Große Ladentheke, 3 hochwertige Hängeregale
– 12 Deckenstrahler, 2 Glas-Deckenleuchten
– Dielenboden, Holzfenster zum Innenhof
– Individuelle Aufteilung der Räumlichkeiten

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Die Provision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten inkl. 19 % USt. zzgl. evtl. Nebenleistungen ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an KUPFER IMMOBILIEN zu zahlen. Bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 5 Jahren beträgt die Provision 4,76 Monatsnettomieten inkl. USt. bzw. 5,95 Monatsnettomieten inkl. USt. bei einer Laufzeit ab 10 Jahren – Optionen werden der Vertragslaufzeit hinzugerechnet. Bei Vereinbarung einer Ablöse fallen zus. 11,9 % der Ablösesumme inkl. 19 % USt. an. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere AGB für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.

  • Stadt Erlangen
  • Postleitzahl 91054
  • Region Mittelfranken
  • Land Deutschland

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