Schönes Ladengeschäft mit moderner Schaufensterfront in 1-A-Toplage!

Dieses schöne Ladengeschäft mit moderner Schaufensterfront befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes und liegt direkt in der Fußgängerzone der Stadt Forchheim. Die Immobilie wurde letzmals 2018 modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Die hellen Räume sind gut geschnitten, zwei Nebenräume sowie ein WC gehören zum Objekt. Die Aufteilung und Gestaltung der Räumlichkeiten lässt sich mit den individuellen Bedürfnissen abstimmen. Die Nähe zu diversen Geschäften und regionaler Gastronomie sorgen für gute Kundenfrequenz. Hier bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für die Anmietung eines Objekts in 1A-Toplage. Eine gute Chance zur Gründung oder Erweiterung Ihres Unternehmens.

Das Anwesen liegt in Oberfranken und befindet sich in Zentrumslage der Stadt Forchheim. Forchheim ist eine fränkische Große Kreisstadt im Süden des bayerischen Regierungsbezirks Oberfranken und Sitz des Landratsamts Forchheim mit über 116.000 Einwohnern. Die Stadt ist seit April 2005 Teil der Metropolregion Nürnberg und seit Oktober 2002 der Wirtschaftsregion Bamberg-Forchheim. Der größte Arbeitgeber mit Sitz in Forchheim ist die Siemens Healthineers AG. Seit jeher hat Forchheim eine pochende Leidenschaft für Industrie, Handwerk, Medien, Medizin, Forschung und weitere Wirtschaftszweige und liefert starke Impulse für Wachstum und Erfolg. Darauf vertrauen zahlreiche etablierte Unternehmen. Beste Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Klinikum, Banken, Kindergärten, Schulen, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben. Über ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot kann man sich ebenfalls freuen. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Gute Verkehrsanbindung über die Bundesautobahnen A73 und A3 nach Bamberg, Erlangen und Nürnberg.

– Geräumige Ladenfläche in 1A-Toplage
– Moderne Schaufensterfront, Kunststofffenster
– Individuelle Aufteilung der Räumlichkeiten
– Lagerraum, Teeküche, Abstellraum
– Hochwertiges Laminat, Teppichboden
– Gäste WC mit Waschgelegenheit
– Starkstrom, Rampe im Lager, Notausgang
– Deckenbeleuchtung, abhängte Decke für Technik

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten inkl. 19% ges. MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an KUPFER IMMOBILIEN zu zahlen. Bei Vereinbarung einer Ablöse fallen zusätzlich 11,9 % der Ablösesumme inkl. 19% ges. MwSt. an. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.