Schöne 2-Zi-Stadtwohnung mit 2 Balkone in ruhiger und zentraler Lage!

Erlangen, Mittelfranken
Vermietet

Schöne 2-Zi-Stadtwohnung mit 2 Balkone in ruhiger und zentraler Lage!

Erlangen, Mittelfranken

Übersicht

Objekt-ID: P-0408FR
  • Etagenwohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer

Details

Aktualisiert am April 7, 2021 bei 3:13 pm
  • Objekt-ID: P-0408FR
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2006
  • Immobilientyp: Etagenwohnung
  • Immobilienstatus: Vermietet

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
  • Etage: 1
  • Lage im Gebäude: hinten
  • Kaltmiete: 708 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Balkone: 2
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort

Beschreibung

Diese schöne Wohnung mit Balkon und Sonnenterrasse liegt in einem gepflegten Wohnhaus mit idyllischem Hinterhof und befindet sich inmitten der Innenstadt Erlangen. Über einen Treppe gelangen Sie direkt zu Ihrem separaten Wohnungseingang und dem angrenzenden, nahezu uneinsehbaren Süd-Balkon. Vom lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich führt eine Glastür direkt zum überdachtem Balkon, von dem Sie einen Ausblick in den begrünten Garten geniessen können. Sämtliche Böden sind mit hellem Buchenlaminat oder Fliesen, die Freiflächen mit hochwertigem Bangkirai Terrassendielen ausgelegt.

Das ansprechende Wohnhaus befindet sich in Mittelfranken und liegt in der Innenstadt der Universitätsstadt Erlangen. Zentrale Innenstadtlage in Universitätsnähe, zwischen Frankenhof und Unikliniken; Bus und Bahn sind zu Fuß erreichbar. Ebenso gegeben sind gute Anbindungen durch die Autobahn A3 und Bundesstraße B4 in Richtung Forchheim, Bamberg oder Nürnberg.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum stehen zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus ist dem Objekt zugeteilt. Insgesamt ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 08.12.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 76,70 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

 

Energieklasse

  • Energetische Klasse: C
  • Globaler Energieleistungsindex: 76,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 76,70 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Stadt Erlangen
  • Postleitzahl 91054
  • Region Mittelfranken
  • Land Deutschland

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