Geräumige DHH mit Balkon, Terrasse und Garten, herrlicher Ausblick ins Grüne!

Diese geräumige Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Grundstück mit herrlichem Ausblick in die Natur. Das von einem Architekten individuell entworfene Haus liegt inmitten einer ruhigen Wohngegend. In den grosszügig geschnittenen Räumen lassen Sie den Alltag hinter sich und geniessen die Natur rund um Ihr neues Zuhause. Einladend wirkt vor allem der offene Wohn-Essbereich mit behaglichem Kamin und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Hier bietet sich genügend Platz und somit Freiraum, um Ihren persönlichen Lebensraum zu gestalten. Ob als glückliches Paar mit Hobbys oder Homeoffice, oder als Familie mit kleinen oder grossen Kindern, hier finden Sie ein besonderes Zuhause zum Wohlfühlen. Verwirklichen Sie hier Ihre Ideen Ihrem individuellen Lebensstil entsprechend!

Das Anwesen befindet sich in einer Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt, und liegt unweit einer verkehrsberuhigten Strasse in einer bevorzugten Wohngegend von Hemhofen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Ärzte und Apotheken, Banken, Bäcker, Supermarkt und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Im Schloss Hemhofen finden Events wie Martini Markt, Weihnachtsmarkt und Gartenmarkt statt. Die Bushaltestelle ist fussläufig erreich-bar, hervorragende Anbindung nach Erlangen, Höchstadt und Forchheim.

8 Zimmer, 3 Etagen, separate Küche
Grosszügiger Wohn-Essbereich mit offenem Kamin
Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, Gäste-Duschbad
Anschlüsse für ein weiteres Bad vorhanden
Massivholztreppe, ausgebauter Dachboden
Balkon und Terrasse mit Süd-Ausrichtung
Hochwertiges Parkett, Laminat, Fliesenboden
Holzfenster mit Isolierverglasung, Rolladen
Zentralheizung, Befeuerung mit Öl, 5.000 Liter
Beheizbarer Hobbyraum, 2 Kellerräume, Vorratsraum
Alle Kellerräume komplett mit Fliesen ausgestattet
Technikraum, Wasch- und Trockenraum
Gartenhaus, 2 Garagen, Aussenstellplätze
DVBT, Kabelanschluss

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Gesamtkaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. KUPFER IMMOBILEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Käufer trägt Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.