Schönes REH mit viel Platz für die Familie und grossem Spielgarten!

Baiersdorf,
Verkauft

Schönes REH mit viel Platz für die Familie und grossem Spielgarten!

Baiersdorf,

Übersicht

Objekt-ID: B-1304GN
  • Reiheneckhaus
  • Immobilientyp
  • 1
  • Badezimmer

Energieklasse

  • Energetische Klasse: C
  • Globaler Energieleistungsindex: 70,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 70,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Details

Aktualisiert am April 18, 2020 bei 10:52 am
  • Objekt-ID: B-1304GN
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2006
  • Immobilientyp: Reiheneckhaus
  • Immobilienstatus: Verkauft

Weitere Details

  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Schlafzimmer: 5
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Pellets
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2012

Beschreibung

Dieses schöne Reiheneckhaus mit Terrasse und grossem Spielgarten wurde massiv erbaut und liegt in einer begehrten und ruhigen Wohngegend. In den grosszügig geschnittenen Räumen lassen Sie den Alltag hinter sich und geniessen die Ruhe rund um Ihr neues Zuhause. Beeindruckend wirkt vor allem der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Hier bietet sich genügend Platz und somit Freiraum, um Ihren persönlichen Lebensraum zu gestalten. Ob als glückliches Paar mit Hobbys oder Homeoffice, oder als Familie mit kleinen oder grossen Kindern. Hier werden Ihre Wohnträume nun wahr werden. Wohnraum ist Lebensraum. Verwirklichen Sie hier Ihre Ideen Ihrem individuellen Lebensstil entsprechend!

Das Anwesen liegt in Mittelfranken und befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage der Stadt Baiersdorf. Die historische Meerrettichstadt bietet gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schu-len, Ärzten und Apotheken, Banken, Vereine, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Über ein grosszügiges Kultur-, Freizeit- und Sportangebot kann man sich ebenfalls freuen. Der Baiersdorfer Badeweiher zählt zu beliebten Ausflugszielen der Naturfreunde. Beste Verkehrsanbindung über den Frankenschnellweg nach Erlangen und Forchheim ist gegeben. Die Verbindung mit öffentlichen Ver-kehrsmitteln ist hervorragend, ausgebaute Radwege führen unmittelbar in die Erlanger oder Forch-heimer Innenstadt.

Highlights & Features
– Moderner Eingangsbereich mit Vollholztreppe
– Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
– Markenbad mit Wanne, Dusche, Fenster, Gäste-WC
– Grosszügige Raumaufteilung mit bodentiefen Fenstern
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolladen
– Bodenbelag mit hochwertigem Laminat und Feinsteinfliesen
– Befeuerung über Pelletheizung in separatem Gebäude
– Hochwertige Wärmedämmung, KfW Effiezienzhaus 70
– Geräumige Sonnenterrasse mit Süd-Ausrichtung
– Grosser Spielgarten mit Baumhaus und angelegtem Teich
– Hausanschlussraum für Waschmaschine und Trockner
– Abstellraum, geräumiger Dachboden, Gartenhaus
– Garage, Aussenstellplatz
– DVBT, SAT-Anlage

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Gesamtkaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. KUPFER IMMOBILEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Käufer trägt Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 10.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 70,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Pellets
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Stadt Baiersdorf
  • Postleitzahl 91083

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