Großzügiges Grundstück mit Altbestand in idyllischer Ortsrandlage!

  • 260.000€
Uehlfeld,

Übersicht

Objekt-ID: U-0910FL
  • Grundstück (Wohnbebauung)
  • Immobilientyp
  • 1030
  • Grundstück m²

Details

Aktualisiert am November 16, 2021 beim 12:01 am
  • Objekt-ID: U-0910FL
  • Preis: 260.000€
  • Grundstücksfläche: 1030 m²
  • Immobilientyp: Grundstück (Wohnbebauung)
  • Immobilienstatus: Zu verkaufen

Weitere Details

  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Teilbar ab: 1.030 m²

Beschreibung

Dieses großzügige Grundstück mit Altbestand befindet sich in idyllischer Ortsrandlage mit herrlichem Fernblick. Das Grundstück hat einen direkten Zugang zur Aisch und bietet die Optionen für den Bau einer geräumigen Villa, eines Doppelhauses, Reihenhauses oder Mehrfamilienhauses. Der Altbestand mit Fachwerkhaus, Scheune und Werkstatt kann wahlweise abgerissen werden, ein Denkmalschutz besteht nicht. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit viel Platz für die Familie oder eine attraktive Kapitalanlage!

Das Anwesen liegt im Regierungsbezirk Mittelfranken und befindet sich im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, dem Markt und gleichnamigen Hauptort Uehlfeld. Die Gemeinde Uehlfeld hat einiges zu bieten wie Altenheim, Apotheke, verschiedene Ärzte, Physiotherapiepraxis, Logopädische Praixs, Praxis für Ergotherapie, Bäckereien, Blumengeschäft, Friseure, Gaststätten, Grund- und Mittelschule, viele Handwerker, Kindertagesstätten, Kinderspielplätze, Kreditinstitut, Metzgereien, Supermärkte, Tankstelle, Aischgrundcenter Bowling mit Casino und Restaurant. Verschiedene Brunnen, darunter ein Karpfenbrunnen, die neue Fußgängerbrücke “blaues Wunder” sowie der kleine Finanzplatz prägen das Ortsbild. Wiesen, Wälder und zahlreiche Weiher umrahmen das Gemeindegebiet.

Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsverbindung zu verschiedenen Städten dank der Bundesstraße B 470 und der Anbindung an die ca. zehn Kilometer entfernte Autobahn A 3 Nürnberg – Würzburg in alle Richtungen sehr gut. Es bestehen Busverbindungen nach Höchstadt/Aisch und Neustadt a.d. Aisch. Erlangen und Herzogenaurach sind mit dem PKW in 20 Minuten, Bamberg in 30 Minuten zu erreichen. Die Fahrtzeit in die Städte Nürnberg und Würzburg sowie in die Fränkische Schweiz beträgt ca. 30 bis 50 Minuten. Ansbach und Rothenburg liegen etwa eine Autostunde von Uehlfeld entfernt.

Der Maklervertrag mit KUPFER IMMOBILIEN kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Käufer trägt Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere AGB für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.

  • Stadt Uehlfeld
  • Postleitzahl 91486
  • Land Deutschland

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