Großzügiges Grundstück mit Altbestand in idyllischer Ortsrandlage!

Dieses großzügige Grundstück mit Altbestand befindet sich in idyllischer Ortsrandlage mit herrlichem Fernblick. Das Grundstück hat einen direkten Zugang zur Aisch und bietet die Optionen für den Bau einer geräumigen Villa, eines Doppelhauses, Reihenhauses oder Mehrfamilienhauses. Der Altbestand mit Fachwerkhaus, Scheune und Werkstatt kann wahlweise abgerissen werden, ein Denkmalschutz besteht nicht. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit viel Platz für die Familie oder eine attraktive Kapitalanlage!

Das Anwesen liegt im Regierungsbezirk Mittelfranken und befindet sich im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, dem Markt und gleichnamigen Hauptort Uehlfeld. Die Gemeinde Uehlfeld hat einiges zu bieten wie Altenheim, Apotheke, verschiedene Ärzte, Physiotherapiepraxis, Logopädische Praixs, Praxis für Ergotherapie, Bäckereien, Blumengeschäft, Friseure, Gaststätten, Grund- und Mittelschule, viele Handwerker, Kindertagesstätten, Kinderspielplätze, Kreditinstitut, Metzgereien, Supermärkte, Tankstelle, Aischgrundcenter Bowling mit Casino und Restaurant. Verschiedene Brunnen, darunter ein Karpfenbrunnen, die neue Fußgängerbrücke “blaues Wunder” sowie der kleine Finanzplatz prägen das Ortsbild. Wiesen, Wälder und zahlreiche Weiher umrahmen das Gemeindegebiet.

Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsverbindung zu verschiedenen Städten dank der Bundesstraße B 470 und der Anbindung an die ca. zehn Kilometer entfernte Autobahn A 3 Nürnberg – Würzburg in alle Richtungen sehr gut. Es bestehen Busverbindungen nach Höchstadt/Aisch und Neustadt a.d. Aisch. Erlangen und Herzogenaurach sind mit dem PKW in 20 Minuten, Bamberg in 30 Minuten zu erreichen. Die Fahrtzeit in die Städte Nürnberg und Würzburg sowie in die Fränkische Schweiz beträgt ca. 30 bis 50 Minuten. Ansbach und Rothenburg liegen etwa eine Autostunde von Uehlfeld entfernt.

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