Schönes Baugrundstück, voll erschlossen, in begehrter Wohnlage!

Dieses schöne Baugrundstück mit viel Potential befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und liegt in einer begehrten Wohngegend von Schwanstetten. Das Lückengrundstück ist voll erschlossen, unbelastet und kann sofort nach §34 Nachbarbebauung bebaut werden. Es ist rechteckig geschnitten, möglich ist die Bebauung mit einem EFH, zwei Doppelhaushälften oder drei Reihenhäuser. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit viel Platz für die Familie oder eine attraktive Kapitalanlage!

Das Grundstück liegt in Mittelfranken und befindet sich in Schwanstetten, einem Markt im Landkreis Roth. Der Ort liegt ca. 16 Kilometer südlich der Stadt Nürnberg. Nördlich und östlich grenzt Schwanstetten an Wendelstein, im Süden an Roth und im Westen an Rednitzhembach. Zwischen Rednitzhembach und Schwanstetten befindet sich das gemeindefreie Gebiet Soos. Die Nahversorgung des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Sparkasse, Landbäckerei, Supermarkt etc. sind gegeben. Die Kreisstraße RH1 führt von Schwand ausgehend zu einer Anschlussstelle der B2 bei Rednitzhembach bzw. über Leerstetten nach Großschwarzenlohe zur Staatsstraße 2239. Die Kreisstraße RH2/SC2 führt von Leerstetten ausgehend zur St 2239 bei Penzendorf. Die Kreisstraße RH35 führt von Schwand ausgehend nach Harrlach. Mehrere Buslinien binden Schwanstetten an das Umland und die S-Bahnhöfe in Schwabach und Roth an. Hervorzuheben ist eine Linie der “Omnibusverkehr Franken” zum Nürnberger U-Bahnhof Frankenstraße.

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