Schönes Baugrundstück, voll erschlossen, in begehrter Wohnlage!

  • 535.000€
Schwanstetten, Landkreis Roth

Übersicht

Objekt-ID: S-1401BA
  • Grundstück (Wohnbebauung)
  • Immobilientyp
  • 658
  • Grundstück m²

Details

Aktualisiert am Juli 21, 2022 beim 3:05 pm
  • Objekt-ID: S-1401BA
  • Preis: 535.000€
  • Grundstücksfläche: 658 m²
  • Immobilientyp: Grundstück (Wohnbebauung)
  • Immobilienstatus: Zu verkaufen

Weitere Details

  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Teilbar ab: 658 m²

Kriterien

Beschreibung

Dieses schöne Baugrundstück mit viel Potential befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und liegt in einer begehrten Wohngegend von Schwanstetten. Das Lückengrundstück ist voll erschlossen, unbelastet und kann sofort nach §34 Nachbarbebauung bebaut werden. Es ist rechteckig geschnitten, möglich ist die Bebauung mit einem EFH, zwei Doppelhaushälften oder drei Reihenhäuser. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit viel Platz für die Familie oder eine attraktive Kapitalanlage!

Das Grundstück liegt in Mittelfranken und befindet sich in Schwanstetten, einem Markt im Landkreis Roth. Der Ort liegt ca. 16 Kilometer südlich der Stadt Nürnberg. Nördlich und östlich grenzt Schwanstetten an Wendelstein, im Süden an Roth und im Westen an Rednitzhembach. Zwischen Rednitzhembach und Schwanstetten befindet sich das gemeindefreie Gebiet Soos. Die Nahversorgung des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Sparkasse, Landbäckerei, Supermarkt etc. sind gegeben. Die Kreisstraße RH1 führt von Schwand ausgehend zu einer Anschlussstelle der B2 bei Rednitzhembach bzw. über Leerstetten nach Großschwarzenlohe zur Staatsstraße 2239. Die Kreisstraße RH2/SC2 führt von Leerstetten ausgehend zur St 2239 bei Penzendorf. Die Kreisstraße RH35 führt von Schwand ausgehend nach Harrlach. Mehrere Buslinien binden Schwanstetten an das Umland und die S-Bahnhöfe in Schwabach und Roth an. Hervorzuheben ist eine Linie der „Omnibusverkehr Franken“ zum Nürnberger U-Bahnhof Frankenstraße.

Der Maklervertrag mit KUPFER IMMOBILIEN kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Käufer trägt Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Im Übrigen gelten unsere AGB für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.

  • Stadt Schwanstetten
  • Postleitzahl 90596
  • Region Landkreis Roth
  • Land Deutschland

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