Schöne 3-Zi-Wohnung mit 2 Balkone in zentraler Lage!

Erlangen, Mittelfranken
Verkauft

Schöne 3-Zi-Wohnung mit 2 Balkone in zentraler Lage!

Erlangen, Mittelfranken

Übersicht

Objekt-ID: E-0705WI
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Badezimmer

Energieklasse

  • Energetische Klasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 110,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 110,90 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Details

Aktualisiert am April 18, 2020 bei 11:09 am
  • Objekt-ID: E-0705WI
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1964
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Verkauft

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
  • Etage: 0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 260 €
  • Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Balkone: 2
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Schlafzimmer: 2
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: 2018
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort

Beschreibung

Diese schöne Wohnung mit zwei Balkone befindet sich in einem massiv errichteten Anwesen und ist 2018 modernisiert worden. In den grosszügig geschnittenen Räumen lassen Sie den Alltag hinter sich und geniessen die Ruhe rund um Ihr neues Zuhause. Beeindruckend wirkt vor allem der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier geniessen Sie einen herrlichen Ausblick in die Natur. Hier finden Sie Ihr schickes Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!

Das Anwesen liegt in Mittelfranken und befindet sich in der Universitätsstadt Erlangen in zentraler und ruhiger Wohnlage. Die Stadt Erlangen bietet hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Universitäten, Ärzten und Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen, Bars, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Diverse Sportvereine bieten ein umfangreiches Freizeit-angebot. Bus und Bahn sind zu Fuss bequem erreichbar, Radwege führen in nur wenigen Minuten in die Innenstadt. Ebenso gegeben sind gute Anbindungen durch die Autobahn A3 und Bundesstraße B4 in Richtung Forchheim, Bamberg oder Nürnberg.

– 3 Zimmer, grosszügiger Grundriss
– 2 Balkone mit Süd-Ausrichtung
– Geräumiger Wohn-Essbereich, offene Küche
– Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
– Laminatboden, Terracotta Fliesenboden
– Kunsstofffenster mit Isolierverglasung
– Zentralheizung mit Energieträger Öl
– DVBT, Kabelanschluss, Türprechanlage
– Abstellraum, Kellerraum, Fahrradraum
– Wasch- und Trockenraum

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Gesamtkaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. KUPFER IMMOBILEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Käufer trägt Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 29.03.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 110,90 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: Baujahr Wärmeerzeuger 2012
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Grundrisse

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Beschreibung:

  • Stadt Erlangen
  • Postleitzahl 91054
  • Region Mittelfranken

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