Luxuriöse 3-Zi-Wohnung mit Sonnenterrasse, hochwertige Einbauküche!

Nürnberg,
Vermietet

Luxuriöse 3-Zi-Wohnung mit Sonnenterrasse, hochwertige Einbauküche!

Nürnberg,

Übersicht

Objekt-ID: A-0216CC
  • Terrassenwohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Badezimmer

Energieklasse

  • Energetische Klasse: B
  • Globaler Energieleistungsindex: 77,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 77,40 kWh/(m²*a) | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Details

Updated on April 18, 2020 at 10:48 am
  • Objekt-ID: A-0216CC
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2014
  • Immobilientyp: Terrassenwohnung
  • Immobilienstatus: Vermietet

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung, Fußbodenheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 2
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten:
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 2,38 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Schlafzimmer: 2
  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort

Beschreibung

Diese luxuriöse Wohnung mit grosszüger Terrasse liegt in einem top-sanierten Gebäude in zentraler Lage inmitten von Nürnberg. In den praktisch geschnittenen Räumen lassen Sie den Alltag hinter sich und geniessen die Ruhe rund um Ihr neues Zuhause. Beeindruckend wirkt vor allem der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur Sonnenterrasse. In Ausführung und Ausstattung erwartet Sie beste Qualität mit vielen durchdachten Details. Die Wohnung ist mit Eiche-Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen, Marken-Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper, bodentiefen Fenstern, Edelstahldrückergarnituren, Wohnungstüren mit Sicherheitsbeschlägen, Dreifachverriegelung, Türspion und Video-Sprechanlage versehen. Hier finden Sie Ihr schickes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen!

Zentrumsnah und trotzdem ruhig gelegen erreichen Sie von Ihrer Haustüre aus alle Nah- und Fernziele einfach und schnell. Energie tanken Sie in den Naherholungsgebieten der Wöhrder Wiese, des Südstadtparks oder den wunderbaren Pegnitzauen. Über großzügige Kultur-, Freizeit- und Sportangebote kann man sich ebenfalls freuen. Direkt vor Ihrer Haustür liegt die nächste Strassenbahnhaltestelle, die Ihnen das gesamte Netz des regionalen Nahverkehrs eröffnet. Der Nürnberger Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, der internationale Flughafen ist schnell erreichbar. Hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 3, 6 und 9. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuss alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens wie Bäcker, Supermarkt, Schulen oder Ärzte.

Mit moderner Technik ausgestattet, verfügt die Wohnung über sämtliche Anschlüsse. Heizung und Warmwasserbereitung werden mittels zentraler Fernwärme realisiert, die Wohnung hat Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über Raumthermostate. Ein Aussenstellplatz kann zugemietet werden. Alle Etagen sind mit der modernen Aufzugsanlage erreichbar.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Courtage in Höhe von 2,38 Monatsnettomieten inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an KUPFER IMMOBILIEN zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Demand
  • Engergieausweis gültig bis: 10.05.2024
  • Endenergiebedarf: 77,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2014
  • Energieausweis-Jahrgang: before 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Residential Building

Grundrisse

image

Description:

  • Stadt Nürnberg
  • Postleitzahl 90478

Walkscore

Besichtigung planen

Ihre Information

0 Review

Sort by:
Leave a Review

Leave a Review

Compare listings

Compare
Petra Kupfer
  • Petra Kupfer