Großes Eckgrundstück für Wohnungsbau in zentraler Lage!

  • Auf Anfrage
Bubenreuth, Landkreis Erlangen-Höchstadt
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Großes Eckgrundstück für Wohnungsbau in zentraler Lage!

Bubenreuth, Landkreis Erlangen-Höchstadt
  • Auf Anfrage

Übersicht

Objekt-ID: B-0901LO
  • Grundstück (Wohnbebauung)
  • Immobilientyp
  • 1083
  • Grundstück m²

Details

Aktualisiert am Juli 13, 2023 beim 1:04 pm
  • Objekt-ID: B-0901LO
  • Preis: Auf Anfrage
  • Grundstücksfläche: 1083 m²
  • Immobilientyp: Grundstück (Wohnbebauung)
  • Immobilienstatus: Zu verkaufen

Weitere Details

  • Lage/Gebiet: Mischgebiet
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. USt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Teilbar ab: 1.083 m²
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort frei

Kriterien

Beschreibung

Dieses große Eckgrundstück befindet sich in zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung und liegt direkt im Ortskern. Das Grundstück ist geeignet für die Errichtung von Reihenhäusern oder Wohnungsbau mit ca. 8-10 Wohneinheiten etc.. Gerade 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen stellen eine besonders begehrte Größe für Singles, Paare und Familien dar. Die angehenden Bewohner finden dort alles, was das alltägliche Leben angenehm macht, in unmittelbarer Nähe. Durch die Gegebenheit von zwei Straßenseiten können zwei Zufahrtsmöglichkeiten realisiert werden. Das Grundstück mit Altbestand wird nur im Ganzen verkauft. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit in Top-Lage für Bauherren oder Baufirmen!

Das Anwesen liegt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und befindet sich in der Gemeinde Bubenreuth, bekannt als Zentrum des fränkischen Streich- und Zupfinstrumentenbaus. Die Ortschaft liegt an der Regnitz, etwa 4 km nördlich des Zentrums der Universitätsstadt Erlangen und ist baulich fast damit verschmolzen. Nachbargemeinden sind Baiersdorf, Langensendelbach, Marloffstein, Erlangen und Möhrendorf. Hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken, Banken, diversen Supermärkten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist gegeben. Verschiedene Sportvereine bieten ein umfangreiches Freizeitangebot. Der Ort ist in das Tarifgebiet des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg VGN eingebunden. Bubenreuth besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Nürnberg–Bamberg, der seit 2010 von der S-Bahn Nürnberg S1 bedient wird. Zusätzlich stellen zwei Regionalbuslinien Verbindungen nach Erlangen und einigen weiteren Nachbargemeinden her. Bubenreuth liegt unmittelbar am Frankenschnellweg A 73 und ist von Norden über die Anschlussstelle Möhrendorf/Bubenreuth AS 30 und von Süden über die Anschlussstelle Erlangen-Nord/Bubenreuth angebunden. Zwischen dem Frankenschnellweg und dem Ort verläuft die Staatsstraße 2244, die alte Bundesstraße 4.

Der Maklervertrag mit KUPFER IMMOBILIEN kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. USt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Kaufverträge mit aufschiebender Bedingung werden nicht akzeptiert. Der Käufer trägt Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere AGB für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.

  • Stadt Bubenreuth
  • Postleitzahl 91088
  • Region Landkreis Erlangen-Höchstadt
  • Land 204

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