Schönes Baugrundstück für Ihr Traumhaus in begehrter Wohnlage!

  • 390.000€
Igensdorf, Landkreis Forchheim
Zu verkaufen
Schönes Baugrundstück für Ihr Traumhaus in begehrter Wohnlage!
Igensdorf, Landkreis Forchheim
  • 390.000€

Übersicht

Objekt-ID: I-0409HA
  • Grundstück (Wohnbebauung)
  • Immobilientyp
  • 975
  • Grundstück m²

Details

Aktualisiert am Juni 15, 2024 beim 12:01 am
  • Objekt-ID: I-0409HA
  • Preis: 390.000€
  • Grundstücksfläche: 975 m²
  • Immobilientyp: Grundstück (Wohnbebauung)
  • Immobilienstatus: Zu verkaufen

Weitere Details

  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. USt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Teilbar ab: 975 m²

Kriterien

Beschreibung

Dieses schöne Baugrundstück befindet sich in einer begehrten Wohngegend und liegt direkt im Ortskern von Igensdorf. Das Bauland ist bebaubar ohne Bebauungsplan und ist geeignet für ein geräumiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten. Das Grundstück ist teilerschlossen, Erschließungsumfang Abwasser, ohne Altlast, eine aktuelle Baulücke mit zentraler Lage zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und zum Bahnhof. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit viel Platz für die Familie oder eine attraktive Kapitalanlage. Lassen Sie sich faszinieren von diesem großzügigen Grundstück in idyllischer Lage, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Grundstück liegt im oberfränkischen Landkreis Forchheim und befindet sich im Markt Igensdorf. Das Gemeindegebiet von Igensdorf liegt in der Fränkischen Alb am Südwestrand des Naturparks Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst und ist geprägt durch die Talauen der Schwabach, der Lillach und des Rüsselbachs. Die höchsten Erhebungen sind der Hetzleser Berg, der Eberhardsberg mit dem Naturdenkmal Teufelstisch und der Küheberg mit dem westlichen Bergsporn Mitteldorfer Berg. Nachbargemeinden sind Gräfenberg, Weißenohe, Schnaittach, Eckental, Kleinsendelbach, Neunkirchen am Brand, Hetzles und Kunreuth. Aufgrund der günstigen klimatischen Lage liegt Igensdorf in einem der größten Kirschenanbaugebiete Deutschlands. Die Gemeinde ist Träger einer Sing- und Musikschule. Alljährlich findet der Igensdorfer Kultursommer mit zahlreichen Konzertveranstaltungen mit überwiegend klassischer Musik statt. Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 2 und an der Gräfenbergbahn R21. In Igensdorf zweigt die Staatsstraße 2236 nach Forchheim ab. Bahnhöfe befinden sich in Weidenbühl – Bahnhof Rüsselbach, Igensdorf und Weißenohe.

Der Maklervertrag mit KUPFER IMMOBILIEN kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. USt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Kaufverträge mit aufschiebender Bedingung sind ausgeschlossen. Der Käufer trägt Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere AGB für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.

  • Stadt Igensdorf
  • Postleitzahl 91338
  • Region Landkreis Forchheim
  • Land Deutschland

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