Großzügige Büroräume über idyllischem Innenhof in Zentrumslage!

  • 1.220€
Erlangen,

Übersicht

Objekt-ID: E-2705AY
  • Bürohaus
  • Immobilientyp
  • 3
  • Zimmer

Details

Aktualisiert am Oktober 3, 2022 beim 8:49 pm
  • Objekt-ID: E-2705AY
  • Preis: 1.220€
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 1699
  • Immobilientyp: Bürohaus
  • Immobilienstatus: Zu vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
  • Etage: 1
  • Kaltmiete: 1.220 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 450 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 140 m²
  • Büroteilfläche: 140 m²
  • Separate WCs: 2
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Teilbar ab: 140 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Küche: Pantry-Küche
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2021
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort

Beschreibung

Die großzügigen Büroräume liegen in einem historischen Bürgerhaus mit idyllischem Innenhof und befinden sich in Zentrumslage von Erlangen. Die lichtdurchfluteten Räume sind großzügig geschnitten, ein Aufenthaltsraum mit moderner Teeküche sowie getrennte Damen- und Herren WCs stehen zur Verfügung. Die Aufteilung und Gestaltung der Räumlichkeiten lässt sich mit den individuellen Bedürfnissen abstimmen. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wird in Kürze frei. Eine gute Chance zur Gründung oder Erweiterung Ihres Unternehmens!

Das Objekt befindet sich in Mittelfranken und liegt direkt im Zentrum der Universitätsstadt Erlangen. In der europäischen Metropolregion Nürnberg, einem der zehn wichtigsten Wirtschaftsräume in Deutschland, zählt Erlangen mit seiner weltoffenen und internationalen Atmosphäre zu den Top-Standorten. Die Stadt Erlangen bietet hervorragende Infrastruktur und umfangreiche kulturelle Gegebenheiten. Bus und Bahn befinden sich in direkter Nähe. Ebenso gegeben sind gute Anbindungen durch die Autobahn A3 und Bundesstraße B4 in Richtung Forchheim, Bamberg oder Nürnberg.

– Historischer Eingangsbereich mit Torbogen
– Obergeschosslaubengang im Innenhof
– 2 Büroeingänge, 3 Büroräume, Personalraum
– 2021 Moderne Teeküche mit Markengeräten
– Hochwertiges Laminat, Fliesenboden
– Getrennte Damen- und Herren WCs
– ISDN, DVBT, Kabelanschluss

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Die Provision in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten inkl. 19 % USt. zzgl. evtl. Nebenleistungen ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an KUPFER IMMOBILIEN zu zahlen. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt die Provision 4,76 Monatsnettomieten inkl. USt. bzw. 5,95 Monatsnettomieten inkl. USt. bei einer Laufzeit von mehr als 10 Jahren – Optionen werden der Vertragslaufzeit hinzugerechnet. Bei Vereinbarung einer Ablöse fallen zus. 11,9 % der Ablösesumme inkl. 19 % USt. an. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere AGB für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.

  • Stadt Erlangen
  • Postleitzahl 91054
  • Land Deutschland

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