Geräumiges Sanierungsobjekt für Wohn- oder Gewerbelofts!

Dieses geräumige Sanierungsobjekt mit viel Potential liegt in einem Mischgebiet mit guter Verkehrsanbindung. Das Gebäude besteht aus fünf Komplexen mit bis zu drei Etagen und wurde in den 50er Jahren erbaut. Die großzügigen Räumlichkeiten mit hohen Decken und vielen Fensterflächen eignen sich zur Errichtung von Wohn- oder Gewerbelofts. Die rechteckige Anordnung der Gebäude umschließt einen schönen Innenhof. Die Aufteilung lässt sich mit den individuellen Bedürfnissen abstimmen. Genügend Fläche für Stellplätze ist gegeben. Das Objekt wird im Ganzen verkauft und eignet sich für Baufirmen und Sanierer!

Das Anwesen liegt in Mittelfranken und positioniert sich in direkter Nähe der Universitätsstadt Erlangen, in dem Ort Bubenreuth. Hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken, Banken, diversen Supermärkten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist gegeben. Verschiedene Sportvereine bieten ein umfangreiches Freizeitangebot. Bus und Bahn sind zu Fuß bequem erreichbar, Radwege führen in nur wenigen Minuten nach Erlangen. Ebenso gegeben sind gute Anbindungen durch die Autobahn A3 und Bundesstraße B4 in Richtung Forchheim, Bamberg oder Nürnberg.

Der Maklervertrag mit KUPFER IMMOBILIEN kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Käufer trägt Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere AGB für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.