Gemütliche 2-Zi-Wohnung mit Teeküche, teilmöbliert, in zentraler Lage!

  • 470€
Forchheim, Oberfranken

Übersicht

Objekt-ID: F-1208LO
  • Erdgeschosswohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 35

Details

Aktualisiert am September 26, 2022 beim 8:48 pm
  • Objekt-ID: F-1208LO
  • Preis: 470€
  • Wohnfläche: 35 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1897
  • Immobilientyp: Erdgeschosswohnung
  • Immobilienstatus: Zu vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 0
  • Kaltmiete: 470 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 70 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nutzfläche: 8 m²
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Teilbar ab: 35 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Pantry-Küche
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 1999
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort frei

Beschreibung

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Anwesens, und ist zentral und trotzdem ruhig gelegen. Einladend wirkt vor allem der großzügige Wohn-Essbereich mit herrlicher Nachmittagssonne. Hier lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen die Ruhe rund um Ihr neues Zuhause. Die Wohnung ist teilmöbliert und geeignet für 1-2 Personen, eine gewerbliche Nutzung als Büro ist ebenfalls möglich. Eine Garage kann zugemietet werden, ein abschließbarer Fahrradschuppen gehört zum Objekt. Arbeitsnachweis und Schufa-Auskunft sind erforderlich. Als Mieter finden Sie dort alles, was das alltägliche Leben angenehm macht, in nächster Nähe.

Das Anwesen liegt in Oberfranken und befindet sich in Zentrumslage der Stadt Forchheim. Forchheim ist eine fränkische Große Kreisstadt im Süden des bayerischen Regierungsbezirks Oberfranken und Sitz des Landratsamts Forchheim mit über 116.000 Einwohnern. Die Stadt ist seit April 2005 Teil der Metropolregion Nürnberg und seit Oktober 2002 der Wirtschaftsregion Bamberg-Forchheim. Der größte Arbeitgeber mit Sitz in Forchheim ist die Siemens Healthineers AG. Seit jeher hat Forchheim eine pochende Leidenschaft für Industrie, Handwerk, Medien, Medizin, Forschung und weitere Wirtschaftszweige und liefert starke Impulse für Wachstum und Erfolg. Darauf vertrauen zahlreiche etablierte Unternehmen. Beste Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Klinikum, Banken, Kindergärten, Schulen, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben. Über ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot kann man sich ebenfalls freuen. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Gute Verkehrsanbindung über die Bundesautobahnen A73 und A3 nach Bamberg, Erlangen und Nürnberg.

– Erdgeschosswohnung, 2 Zimmer, teilmöbliert
– 2 Tische, 6 Stühle, 2 Kommoden, 1 Sideboard, 2 Betten
– 4 Lampen, 4 Vorhänge, 1 Kleiderständer, 2 Holzregale
– Teeküche mit Spüle, Camping-Elektrokocher mit 2 Platten
– Neuer Kühlschrank, neue Waschmaschine
– Bad mit Dusche, Wandspiegel, raumhoch gefliest
– Rollos an allen Fenstern, Laminat, Fliesenboden
– Gastherme, Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Abschließbarer Schuppen, Garage 60 EUR pro Monat
– DVBT, VDSL, Kabelanschluss

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 18.08.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 151,90 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: Baujahr Wärmeerzeuger 2000
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.08.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Energieklasse

  • Energetische Klasse: E
  • Globaler Energieleistungsindex: 151,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 151,90 kWh/(m²*a) | Energieklasse E
    E
  • F
  • G
  • H
  • Stadt Forchheim
  • Postleitzahl 91301
  • Region Oberfranken
  • Land Deutschland

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