Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten, gehobene Ausstattung!

Bubenreuth,

Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten, gehobene Ausstattung!

Bubenreuth,

Übersicht

Objekt-ID: P-0512RE
  • Einfamilienhaus
  • Immobilientyp
  • 1
  • Badezimmer

Details

Aktualisiert am April 18, 2020 von 10:49 am
  • Objekt-ID: P-0512RE
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1998
  • Immobilientyp: Einfamilienhaus
  • Immobilienstatus: Verkauft

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Schlafzimmer: 4
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung wurde in solider Bauweise erstellt und liegt in begehrter Wohnlage von Bubenreuth bei Erlangen. Beeindruckend wirkt vor allem der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Die hellen, grosszügig geschnittenen Zimmer sind auf zwei Etagen verteilt und bieten genügend Platz für die ganze Familie. Die Räume sind mit hochwertigem Parkett, Laminat, Korkboden, Multiplex-Holzboden oder wertvollen Fliesen ausgestattet und bieten ein modernes Ambiente. Das geräumige Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche mit Glastüren und zwei Waschbecken lädt zum Verweilen ein. Ein separates Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Das attraktive Anwesen mit Terrasse und Garten liegt in Mittelfranken und befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Bubenreuth bei Erlangen. Die umliegende Bebauung besteht aus insgesamt vier freistehenden Einfamilienhäusern. Bubenreuth bietet beste Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken. Einkaufen kann man entweder in diversen Supermärkten oder in kleinen, sehr persönlich geführten Geschäften. Über ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot kann man sich ebenfalls freuen. Erlangen ist mit dem Kfz. in wenigen Minuten, Nürnberg in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend.

Mit moderner Technik ausgestattet, verfügt die Wohnung über sämtliche Anschlüsse. Ein geräumiger Hobbyraum, ein Kellerraum sowie eine Waschküche stehen zur individuellen Verfügung. Eine Garage und ein Aussenstellplatz gehören zum Haus. Insgesamt ein schönes, grosszügiges Zuhause zum Verweilen und Wohlfühlen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Gesamtkaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. KUPFER IMMOBILEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Käufer trägt Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 16.12.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 100,80 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1998
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Energieklasse

  • Energetische Klasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 100,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 100,80 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

  • Stadt Bubenreuth
  • Postleitzahl 91088

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