Moderne 3-Zi-Wohnung, Terrasse und Gartenanteil!

  • 535.645€
Schwaig bei Nürnberg, Mittelfranken

Übersicht

Objekt-ID: S-0103BW
  • Terrassenwohnung
  • Immobilientyp
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 87

Details

Aktualisiert am Dezember 15, 2021 beim 8:22 am
  • Objekt-ID: S-0103BW
  • Preis: 535.645€
  • Wohnfläche: 87 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2021
  • Immobilientyp: Terrassenwohnung
  • Immobilienstatus: Zu verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Provisionsfrei für Käufer
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Teilbar ab: 87 m²
  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug

Beschreibung

Das Haus und die Wohnung zeichnen sich durch eine klare Architektur aus, die zeitlos und funktional ist. Klare Hausfront mit bodentiefen Glasflächen sorgen für einen hohen Lichteinfall und damit für helle Räume. Die Innenausstattung besticht durch stilvoll ausgewählte hochwertige Materialien und Elemente. Hier werden die eigenen vier Wände zu einem einzigartigen Lebensraum gestaltet, in dem sich jeder gerne aufhält und wohlfühlt. Als Eigennutzer finden Sie dort alles, was das alltägliche Leben angenehm macht, in unmittelbarer Nähe. Als Kapitalanleger treffen Sie mit der Investition in eine wertstabile Immobilie auf jeden Fall die richtige Entscheidung. Gerade 2- und 3-Zimmer-Wohnungen stellen eine besonders begehrte Größe für Singles, Paare und Familien dar. Schauen Sie und überzeugen Sie sich selbst!

In Schwaig findet man das Beste aus zwei Welten: eine ruhige Lage im Grünen und eine hervorragende Anbindung an Nürnberg. Im Schwaiger Ortsteil Malmsbach mit dem gleichnamigen kleinen Schloss lässt es sich gut leben. Die Gemeinde Schwaig bei Nürnberg befindet sich am östlichen Stadtrand der Frankenmetropole am idyllischen Ufer der Pegnitz. Fast so schnell wie die vor der Haustür liegende Natur erreicht man von dort auch das Stadtzentrum von Nürnberg.

Grüner als in Schwaig kann man im Großraum Nürnberg kaum wohnen. Dank der privilegierten Lage kann man rasch die nahegelegene Natur genießen: Zum Beispiel sportlich auf einem der nahegelegenen Trails des Nordic-Walking-Parks Schwaig, die unterschiedliche Längen und Schwierigkeitsgrade bieten. Oder gemütlich bei einer kleinen Wanderung auf dem rund 6,5 Kilometer langen Pegnitztal-Rundweg, der dem idyllischen Flusslauf der Pegnitz folgt. Familien mit kleinen und größeren Kindern freuen sich über die zahlreichen Spielplätze, darunter einen Generationenspielplatz, die in unmittelbarer Nähe liegen.

o Klare, zeitlose Architektur, durchdachte Raumkonzepte
o Terrasse und Gartenanteil mit Südostausrichtung
o Bodengleiche Walk-in-Dusche im Design-Badezimmer
o Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung
o Bodentiefe Fenster, komfortable elektrische Rollos
o Schwellenfreiheit dank einer modernen Aufzugsanlage
o Tiefgarage, Videogegensprechanlage
o Energiestand nach EnEv 2016: KfW 55

Grundrisse

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Beschreibung:

  • Stadt Schwaig bei Nürnberg
  • Postleitzahl 90571
  • Region Mittelfranken
  • Land Deutschland

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