ERSTBEZUG: 2-Zi-Wohnung mit Balkon in Erlangens grüner Heimat!

  • 377.800€
Erlangen, Mittelfranken
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ERSTBEZUG: 2-Zi-Wohnung mit Balkon in Erlangens grüner Heimat!

Erlangen, Mittelfranken
  • 377.800€

Übersicht

Objekt-ID: D-0142BW
  • DG-Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 64

Details

Aktualisiert am August 30, 2021 bei 10:25 am
  • Objekt-ID: D-0142BW
  • Preis: 377.800€
  • Wohnfläche: 64 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2020
  • Immobilientyp: DG-Wohnung
  • Immobilienstatus: Zu verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Teilbar ab: 64 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: Erstbezug

Beschreibung

Modernes Design, bei dem Funktionalität und Schönheit Hand in Hand gehen, schafft dauerhafte Werte. Unser neues Projekt in grüner Lage zeichnet sich genau dadurch aus. Innen setzen wir auf eine hochwertige Ausstattung, die mit vielen kleinen, durchdachten Details punktet. Helle Räume durch bodentiefe Fenster, komfortabel bedienbare elektrische Rollos sowie Parkettböden mit Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Atmosphäre – ob beim Entspannen im Townhouse oder Ihrer neuen Eigentumswohnung.

Der Ortsteil Dechsendorf liegt wenige Fahrminuten nordwestlich des Stadt-zentrums von Erlangen und grenzt im Norden an den Großen Bischofsweiher. Im Ort befinden sich kleinere Geschäfte, darunter eine Bäckerei und eine Apotheke, ein Hofladen sowie drei Supermärkte. Für Familien mit Kindern bietet Dechsendorf neben einem ruhigen Umfeld einen Montessori-Kindergarten sowie eine Grundschule. Eine Realschule sowie ein Gymnasium liegen im benachbarten Alterlangen. Erlangen-Dechsendorf ist ideal für Menschen, die großen Wert darauf legen, nah an der Natur und nicht weit weg von den Angeboten der Stadt zu leben. Der Ortsteil wird von Wald und Wiesen umgeben und liegt idyllisch am Ufer des Großen Bischofsweihers, einem beliebten Erholungs- und Freizeitpark in der Region. Neben allerlei Wassersport- und Freizeitaktivitäten verläuft hier auch der Fränkische Marienweg, ein regional weit verzweigtes Netz aus Wander-wegen. Für Radtouren und Joggingrunden bieten sich der nahegelegene Main-Donau-Kanal sowie wie der südlich von Dechsendorf befindliche Mönau-Wald an. Neben den Nahversorgungsangeboten vor Ort kann man auch das umfangreiche städtische Angebot in Erlangen in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Vom Haupt- und S-Bahnhof Erlangen hat man zudem schnellen und regelmäßigen Anschluss nach Fürth und Nürnberg.

Moderne, zeitlose Architektur
voll unterkellert mit direktem Zugang zur Tiefgarage
Offene und durchdachte Raumkonzepte
KfW 55, Energiestandard entspricht der EnEV 2016
hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung, Multimedia-Dosen, elektrische Rollos, Video-Gegensprechanlage etc.
Große, zum Teil bodentiefe, Fenster
wertige Sanitärausstattung, bodengleiche Dusche, Design-Armaturen

 

  • Stadt Erlangen
  • Postleitzahl 91052
  • Region Mittelfranken
  • Land Deutschland

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