Ladengeschäft mit Panorama-Schaufensterfront in Zentrumslage von Erlangen!

  • 4.500€
91054 Erlangen, Deutschland

Ladengeschäft mit Panorama-Schaufensterfront in Zentrumslage von Erlangen!

91054 Erlangen, Deutschland
  • 4.500€

Übersicht

Objekt-ID: E-1000SA
  • Immobilientyp
  • Verkaufsfläche
  • 3
  • Zimmer
  • 1974
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 22, 2020 beim 12:01 am
  • Objekt-ID: E-1000SA
  • Preis: 4.500€
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 1974
  • Immobilientyp: Verkaufsfläche
  • Immobilienstatus: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: 1A
  • Etage: 0
  • Kaltmiete: 4.500 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 450 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Ladenfläche: 220 m²
  • Separate WCs: 2
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Teilbar ab: 220 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Breitband-Internet-Zugangsart: VDSL
  • Befeuerung: Öl
  • Letzte Modernisierung: 2018
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort

Beschreibung

Dieses geräumige Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes und liegt direkt im Zentrum von Erlangen. Die Immobilie wurde 2018 top saniert und mit hochwertiger Panorama-Schaufensterfront versehen. Die Aufteilung und Gestaltung der Räumlichkeiten lässt sich mit den individuellen Bedürfnissen abstimmen, auf Wunsch können noch weitere Flächen zugemietet werden. Eine gute Chance zur Gründung oder Erweiterung Ihres Unternehmens. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Das Objekt befindet sich in Mittelfranken und liegt direkt im Zentrum der Universitätsstadt Erlangen. Erlangen bietet hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Universitäten, Ärzten und Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen, Bars, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Bus und Bahn sind zu Fuß bequem erreichbar. Ebenso gegeben sind gute Anbindungen durch die Autobahn A3 und Bundesstraße B4 in Richtung Forchheim, Bamberg oder Nürnberg.

Highlights
– Repräsentativer Eingangsbereich
– Hochwertige Panorama-Schaufensterfront
– Doppelverglasung mit Aluminiumrahmen
– Moderne Eingangstüren Vollverglasung
– Büro, Garderobe, Abstellraum, Lager
– Getrennte Damen- und Herren WCs
– Wände, Bodenbelag nach Vereinbarung
– Individuelle Aufteilung der Räumlichkeiten
– Anmietung von zusätzlichen Flächen möglich
– 3 Stellplätze im Bestand für Gewerbeanmeldung

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an KUPFER IMMOBILIEN zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 01.10.2026
  • Energieverbrauchskennwert: 128,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Energieklasse

  • Energetische Klasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 128,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 128,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Stadt Erlangen
  • Postleitzahl 91054

Walkscore

Besichtigung planen

Ihre Information

0 Rezension

Sort by:
Leave a Review

Leave a Review

Ähnliche Auflistungen

Möblierte 2-Zi-Wohnung in idyllischer Waldrandlage!

  • 0
91301 Forchheim, Deutschland
  • Zimmer insgesamt::
  • 43
  • Zimmer
Details
vor 8 Monaten

Repräsentatives Ladengeschäft mit TOP-Ausstattung in bester Innenstadtlage!

  • 2.950€
91054 Erlangen, Deutschland
  • Zimmer insgesamt:: 2
  • Verkaufsfläche
Details
vor 2 Tagen

Compare listings

Vergleichen
Petra Kupfer
  • Petra Kupfer