Ladengeschäft mit Panorama-Schaufensterfront in Zentrumslage von Erlangen!

  • 3.500€
Erlangen,
Zu vermieten

Ladengeschäft mit Panorama-Schaufensterfront in Zentrumslage von Erlangen!

Erlangen,
  • 3.500€

Übersicht

Objekt-ID: E-1000SA
  • Verkaufsfläche
  • Immobilientyp
  • 3
  • Zimmer

Energieklasse

  • Energetische Klasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 128,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 128,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Details

Aktualisiert am Juli 23, 2021 bei 12:01 am
  • Objekt-ID: E-1000SA
  • Preis: 3.500€
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 1974
  • Immobilientyp: Verkaufsfläche
  • Immobilienstatus: Zu vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: 1A
  • Etage: 0
  • Kaltmiete: 3.500 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 450 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Ladenfläche: 220 m²
  • Separate WCs: 2
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Teilbar ab: 220 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Breitband-Internet-Zugangsart: VDSL
  • Befeuerung: Öl
  • Letzte Modernisierung: 2018
  • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort

Beschreibung

Dieses geräumige Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes und liegt direkt im Zentrum von Erlangen. Die Immobilie wurde 2018 top saniert und mit hochwertiger Panorama-Schaufensterfront versehen. Die Aufteilung und Gestaltung der Räumlichkeiten lässt sich mit den individuellen Bedürfnissen abstimmen, auf Wunsch können noch weitere Flächen zugemietet werden. Eine gute Chance zur Gründung oder Erweiterung Ihres Unternehmens.

Das Objekt befindet sich in Mittelfranken und liegt direkt im Zentrum der Universitätsstadt Erlangen. In der europäischen Metropolregion Nürnberg, einem der zehn wichtigsten Wirtschaftsräume in Deutschland, zählt Erlangen mit seiner weltoffenen und internationalen Atmosphäre zu den Top-Standorten. Die Stadt Erlangen bietet hervorragende Infrastruktur und umfangreiche kulturelle Gegebenheiten. Bus und Bahn befinden sich in direkter Nähe. Ebenso gegeben sind gute Anbindungen durch die Autobahn A3 und Bundesstraße B4 in Richtung Forchheim, Bamberg oder Nürnberg.

Highlights
– Repräsentativer Eingangsbereich
– Hochwertige Panorama-Schaufensterfront
– Doppelverglasung mit Aluminiumrahmen
– Moderne Eingangstüren Vollverglasung
– Büro, Garderobe, Abstellraum, Lager
– Getrennte Damen- und Herren WCs
– Wände, Bodenbelag nach Vereinbarung
– Individuelle Aufteilung der Räumlichkeiten
– Anmietung von zusätzlichen Flächen möglich
– 3 Stellplätze im Bestand für Gewerbeanmeldung

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten inkl. USt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an KUPFER IMMOBILIEN zu zahlen. Bei Vereinbarung einer Ablöse fallen zusätzlich 11,9 % der Ablösesumme inkl. USt. an. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere AGB für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 01.10.2026
  • Energieverbrauchskennwert: 128,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Grundrisse

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Beschreibung:

  • Stadt Erlangen
  • Postleitzahl 91054
  • Land Deutschland

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