Traumgrundstück am Sonnenhang mit Weitblick über Forchheim!

Premium-Hanglage mit Fernblick
Das großzügige Südhanggrundstück zählt zu den gefragtesten Lagen Forchheims. Die exponierte Position bietet hervorragende Voraussetzungen für hochwertige Wohnprojekte – ob zur Eigennutzung, als Investment oder zur Neubebauung. Die Kombination aus Ruhe, Aussicht und Umfeld macht das Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit.

Bestand als flexible Grundlage
Auf dem Grundstück befindet sich ein Zweifamilienhaus aus solider Massivbauweise, Baujahr 1956, Modernisierung 2012. Für Projektentwickler bietet der Bestand eine attraktive Ausgangsbasis für Umbau, Erweiterung oder Umnutzung. Privatkaufende können das Gebäude weiterführen oder neu planen – je nach Strategie und Vision.

Maximale Aussicht – maximales Potenzial
Die Hanglage ermöglicht beeindruckende Fernblicke und eröffnet vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Großzügige Terrassen, Balkone oder moderne Neubaukonzepte können die Topografie optimal nutzen. Das Grundstück eignet sich ideal für hochwertige Wohnlösungen mit starkem Vermarktungspotenzial.

Attraktiv für Familien & Investoren
Mit drei Garagen, kurzen Wegen zu Kindergarten und Grundschule sowie einem ruhigen, gehobenen Wohnumfeld ist die Lage sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant. Das Grundstück bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte, nachhaltige Wertsteigerung und langfristige Investitionsstrategien.

Das Anwesen liegt in Oberfranken und befindet sich in exponierter Wohnlage der Stadt Forchheim. Forchheim ist eine fränkische Große Kreisstadt im Süden des bayerischen Regierungsbezirks Oberfranken und Sitz des Landratsamts Forchheim mit über 34.812 Einwohnern. Die Stadt ist seit April 2005 Teil der Metropolregion Nürnberg und seit Oktober 2002 der Wirtschaftsregion Bamberg-Forchheim. Der größte Arbeitgeber mit Sitz in Forchheim ist die Siemens Healthineers AG. Seit jeher hat Forchheim eine pochende Leidenschaft für Industrie, Handwerk, Medien, Medizin, Forschung und weitere Wirtschaftszweige und liefert starke Impulse für Wachstum und Erfolg. Darauf vertrauen zahlreiche etablierte Unternehmen. Beste Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Klinikum, Banken, Kindergärten, Schulen, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben. Über ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot kann man sich ebenfalls freuen. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Gute Verkehrsanbindung über die Bundesautobahnen A73 und A3 nach Bamberg, Erlangen und Nürnberg.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten. Bildmaterial zeigt vereinzelt Visualisierungen. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich. Bitte teilen Sie uns nach Erhalt des Exposés Ihr Zeitfenster für Ihren Wunschtermin mit, damit wir diesen entsprechend abstimmen können.