Geräumiges Ladengeschäft mit Büro in Zentrumslage!

Das geräumige Ladengeschäft mit Büro und 2 Schaufenstern befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes und ist zentral gelegen. Die Lage unweit zur Fußgängerzone sowie die Nähe zu diversen Geschäften und gehobener Gastronomie sorgen für gute Kundenfrequenz. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, die Aufteilung und Gestaltung der Räumlichkeiten lässt sich mit den individuellen Bedürfnissen abstimmen. Lebensmittelhandel und Gastronomie sind ausgeschlossen. Eine gute Chance zur Gründung oder Erweiterung Ihres Unternehmens. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Die Stadt Erlangen zählt mit seiner weltoffenen und internationalen Atmosphäre zu den Top-Standorten der Metropolregion. Die Universitätsstadt Erlangen bietet hervorragende Infrastruktur und umfangreiche kulturelle Gegebenheiten. Bus und Bahn befinden sich in direkter Nähe. Ebenso gegeben sind gute Anbindungen durch die Autobahn A3 und Bundesstraße B4 in Richtung Forchheim, Bamberg oder Nürnberg.

Geräumiges Ladengeschäft in Innenstadtlage
2 Schaufenster, überdachte Eingangstüre
Hochwertige Holzfenster zum Innenhof
Büro, Personalraum, Teeküche, 2 Gäste-WCs
Individuelle Aufteilung der Räumlichkeiten

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatsnettomieten inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an KUPFER IMMOBILIEN zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.