Exklusive 5-Zi-Wohnung mit 3 Terrassen und grossem Garten in begehrter Wohnlage!

Diese exklusive Gartenwohnung liegt in einem massiv errichteten Anwesen und befindet sich in begehrter Wohnlage, kurze Wege und trotzdem ruhig gelegen. Die Anordnung der Fläche ist in U-Form gehalten und spiegelt eine aussergewöhnliche Bauweise wieder, in welcher das Wohngefühl einem Bungalow gleicht. In Ausführung und Ausstattung erwartet Sie beste Qualität mit vielen durchdachten Details. Beeindruckend wirkt vor allem der offene Grundriss mit direktem Zugang zu drei Terrassen und grosszügigem Garten mit alleiniger Sondernutzung. Im September 2018 werden die Balkongeländer ausgetauscht durch modernes Design in Aluminium und Milchglas, ebenso wird eine neue Gasheizung installiert. Eine Garage und ein Aussenstellplatz können zugekauft werden. Hier finden Sie Ihr schickes Zuhause mit viel Platz für die Familie!

Das Anwesen liegt in Mittelfranken und positioniert sich angrenzend am Fusse des Burgbergs in direkter Nähe der Universitätsstadt Erlangen, in einer ruhigen Anliegerstrasse von Bubenreuth. Hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken, Banken, diversen Supermärkten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist gegeben. Verschiedene Sportvereine bieten ein umfangreiches Freizeitangebot. Bus und Bahn sind zu Fuss bequem erreichbar, Radwege führen in nur wenigen Minuten nach Erlangen. Ebenso gegeben sind gute Anbindungen durch die Autobahn A3 und Bundesstrasse B4 in Richtung Forchheim, Bamberg oder Nürnberg.

Highlights auf einen Blick
– 5 Zimmer, offener Grundriss, Bungalowstil
– 3 Terrassen, Überdachung, Südausrichtung
– Gartenfläche ca. 450 m² mit alleiniger Sondernutzung
– Herrlicher Garten mit eingewachsener Bepflanzung
– Luxus Einbauküche 2016, weisse Steinarbeitsfläche
– Küchengeräte der Schweizer Luxus-Marke V-ZUG
– Einbauschränke Ankleide und Wohnschrankwand
– 2 moderne Designbäder, Wanne, Dusche, Fenster
– Hochwertiges Parkett Jatobá-Farben, Fliesenboden
– Bodentiefe Holzfenster, Isolierverglasung, Rolladen
– Neue Heizungsanlage mit Energieträger Gas 2018
– Neue Balkongeländer in Aluminium/Milchglas 2018
– Abstellraum, Speisekammer, Kellerraum
– Fahrradraum, Garage, Aussenstellplatz
– Reinigungsservice, DVBT, Kabelanschluss

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