Schönes Grundstück für Ihr Traumhaus in exklusiver Lage!

  • 460.000€
Langensendelbach, Landkreis Forchheim
Zu verkaufen

Schönes Grundstück für Ihr Traumhaus in exklusiver Lage!

Langensendelbach, Landkreis Forchheim
  • 460.000€

Übersicht

Objekt-ID: L-2303DI
  • Grundstück (Wohnbebauung)
  • Immobilientyp
  • 677
  • Grundstück m²

Details

Aktualisiert am Juli 13, 2023 beim 1:04 pm
  • Objekt-ID: L-2303DI
  • Preis: 460.000€
  • Grundstücksfläche: 677 m²
  • Immobilientyp: Grundstück (Wohnbebauung)
  • Immobilienstatus: Zu verkaufen

Weitere Details

  • Lage/Gebiet: Ortslage
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. USt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Teilbar ab: 677,5 m²

Kriterien

Beschreibung

Dieses schöne Grundstück befindet sich in einer exklusiven Wohnlage von Langensendelbach und liegt in einer verkehrsberuhigten Zone. Das Grundstück ist geeignet für den Bau eines großzügigen Hauses oder einer luxuriösen Villa. Die Bebauung richtet sich nach der umliegenden Nachbarbebauung. Die Kosten und Herstellungsbeiträge bezüglich der Grunderschließung sind vom Käufer zu übernehmen. Eine weitere Fläche kann zugekauft werden. Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger. Sichern Sie sich jetzt das Grundstück, um dann in Ruhe planen zu können. Gerne nehmen wir Ihre Anfrage entgegen!

Das Anwesen liegt in Oberfranken und befindet sich im Landkreis Forchheim, der Gemeinde Langensendelbach. Die Gemeinde liegt etwa 9 km südlich von Forchheim und 7 km nördlich von Erlangen, jeweils ca. 30 km von Nürnberg und Bamberg. Die Nähe zu den Städten mit deren Annehmlichkeiten und die naturnahe Umgebung zur Fränkischen Schweiz steigern den Wohn-Wohlfühlfaktor für Familien und Naturfreunde. Der Ort verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzgerei, Lebensmittelladen, zwei Gasthäuser, Arztpraxen, Kindergarten, Grundschule und verschiedene Sportvereine. Gut ausgebaute Wanderwege laden zur Erkundung der näheren Umgebung ein. Ein gut ausgebautes Fahrradwegenetz erschließt den Aischgrund und das Regnitztal, Wege in die Fränkische Schweiz, ins Wiesenttal, zum Walberla oder bis zum Nürnberger Reichswald. Langensendelbach liegt im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der nächste Bahnhof liegt etwa drei Kilometer entfernt in Baiersdorf bzw. in Bubenreuth an der Bahnstrecke Nürnberg–Bamberg. Nach Baiersdorf fahren die Buslinien 208 und 256 des Omnibusverkehrs Franken OVF. Die Buslinie 208 fährt zudem nach Erlangen. Nachts und am Wochenende verkehrt im Kreisgebiet ein Anrufsammeltaxi. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Baiersdorf-Nord und Möhrendorf an der A 73 Nürnberg–Bamberg.

Der Maklervertrag mit KUPFER IMMOBILIEN kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. USt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Kaufverträge mit aufschiebender Bedingung werden nicht akzeptiert. Der Käufer trägt Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere AGB für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.

  • Stadt Langensendelbach
  • Postleitzahl 91094
  • Region Landkreis Forchheim
  • Land Deutschland

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