Idyllisches Grundstück mit geräumiger Scheune zum Ausbau für Wohn- und Gewerbeflächen!

Eckental, Landkeris Erlangen-Höchstadt

Übersicht

Objekt-ID: E-1303HO
  • Grundstück (Gemischt)
  • Immobilientyp
  • 10676
  • Grundstück m²

Details

Aktualisiert am Dezember 13, 2021 beim 9:10 pm
  • Objekt-ID: E-1303HO
  • Grundstücksfläche: 10676 m²
  • Immobilientyp: Grundstück (Gemischt)
  • Immobilienstatus: Verkauft

Weitere Details

  • Lage/Gebiet: Ortslage
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

Beschreibung

06Dieses idyllische Grundstück mit geräumiger Scheune und grosszügigen Grünflächen mit Wiese und Obstbäumen liegt auf der Anhöhe eines kleinen Ortes. Der weite Ausblick und die schöne Landschaft ist geeignet für Naturliebhaber. Hier lassen Sie den Alltag hinter sich und geniessen die Ruhe rund um Ihr neues Zuhause. Die geräumige Scheune bietet die Möglichkeit zum Ausbau für Wohn- und Gewerbenutzung auf bis zu drei Etagen. Der ehemalige Rinderstall lässt Raum für loftiges Ambiente durch unterschiedliche Ebenen. Ein Ausbau zu Wohnzwecken wurde bereits in Aussicht gestellt, ein zusätzlicher Neubau auf dem restlichen Grundstück ist aktuell nicht genehmigungsfähig. Stromversorgung ist gegeben, der Kanal geht bis vor die Scheunentüre. Das Scheunendach wurde 2006 neu gedeckt mit hochwertigen Harzer Pfannen. Auf dem Dach befindet sich eine ertragreiche Photovoltaikanlage mit ca. 114 Modulen, die separat abgelöst werden kann. Insgesamt eine aussergewöhnliche Gelegenheit zur Selbstverwirklichung in privater und geschäftlicher Hinsicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Das Anwesen befindet sich in einem kleinen Ort von Markt Eckental und ist idyllisch gelegen. Der Markt Eckental liegt in Mitten des Städtedreiecks Nürnberg – Erlangen – Lauf a.d. Pegnitz und ist über die Bundesautobahnen A 3 und A 9 bzw. die Bundesstrasse B 2 zu erreichen. Eckental verfügt zudem über zwei Haltestellen der Bahnlinie Nürnberg – Gräfenberg und befindet sich nur ca. 20 km vom Flughafen Nürnberg entfernt.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. KUPFER IMMOBILEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Käufer trägt Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN.

  • Stadt Eckental
  • Postleitzahl 90542
  • Region Landkeris Erlangen-Höchstadt
  • Land Deutschland

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